Departamento en venta en Villa Luro

Departamento de 3 ambientes - garage - local comercial

Avenida José Fagnano 200, Villa Luro · Villa Luro, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 5 meses

Descripcion

Departamento de 3 ambientes: 122m Local comercial: 70m Garage

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 218.020 en total: USD 200.000 del aviso mas USD 18.020 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.788.030 por mes con ingresos de $ 7,2 M.

Costo total realUSD 218.020

Precio del aviso: USD 200.000
Escritura y honorarios~2%: USD 4.840
Sellos y tasas~1.75%: USD 3.500
Comision inmobiliaria~4%: USD 9.680

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.788.030/mes

Necesitas ingresos por $ 7.152.121/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 720.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

2,7% anual

Alquiler esperable

$ 720.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (126 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Prisioneros de la Tierra (Paseo del Cine)) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 36 en la zona

La Amistad · Avenida Rivadavia4 min · 255 m

Via Dante5 min · 305 m

Dia · Avenida Rivadavia5 min · 316 m

Educacion · 26 en la zona

CENS Nº 25 DE 20 · adultos · publica2 min · 159 m

JIN B DE 20 (ESC. PRIM. Nº 12 DE 20) · inicial · publica2 min · 159 m

RAMON JULIO GENE · primaria · publica2 min · 159 m

Espacios verdes · 19 en la zona

Prisioneros de la Tierra (Paseo del Cine)3 min · 187 m

Plaza Ejercito de los Andes4 min · 243 m

La Guerra Gaucha (Paseo del Cine)4 min · 272 m

Salud · 21 en la zona

HOGAR DEL CARMEN · clinica especializada · privado3 min · 208 m

GERIATRICO NTRA.SRA. DE LUJAN · clinica especializada · privado5 min · 303 m

RESIDENCIA TUYU · clinica especializada · privado7 min · 465 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Luro

Mediana del barrio: USD 116.600
Avisos relevados: 1.148

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Luro es USD 116.600, tomando los 1.148 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Luro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias