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Departamento en venta en Villa Lugano
Departamento en venta
USD 87.000
= $ 138,1 M
Cuota UVA desde $ 784.762/mes · ingresos $ 3,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Villa Lugano

Depto en venta de 5 ambientes ubicado en b° copello torre 5

Avenida Lisandro De La Torre 100, Villa Lugano · Villa Lugano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Dormitorios
4
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
91 m²
Estado
Bueno
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Lugano

Esta en lo normal

Pide USD 87.000, un 7% mas que lo normal entre los 30 departamentos parecidos en venta en Villa Lugano publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Lisandro De La Torre 100, Villa Lugano.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 956lo normal · 8928321.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 81.200
Tamaño normal
59 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Lugano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

DEPARTAMENTO DE CINCO AMBIENTES EN VENTA EN BARRIO COPELLO. MUY BUENA UBICACIÓN SOBRE DELLEPIANE AL 4900, TORRE N° 5. POSEE CUATRO DORMITORIOS, DOS BAÑOS, LIVING COMEDOR AMPLIO, BALCÓN, COCINA Y LAVADERO CON CERRAMIENTO. SUPERFICIE TOTAL 91,2 M2 CINCO AMBIENTES (cubierta 85,11 m2 semicubierta 6,81 m2) BUEN ESTADO GENERAL COMBINAR VISITAS AL O

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 94.838 en total: USD 87.000 del aviso mas USD 7.838 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 784.762 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 94.838
Precio del aviso
USD 87.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.105
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.522
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.211

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 784.762/mes

Necesitas ingresos por $ 3.139.046/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Calabria) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 12 en la zona
Dulce Luz · Avenida Castañares 45715 min · 340 m
Facturas & Cia · Avenida Castañares 46405 min · 346 m
Carrefour Express · Avenida Castañares 48547 min · 447 m
Educacion · 24 en la zona
ESCUELA INFANTIL N° 05 DE 13 · inicial · publica2 min · 110 m
ESCUELA INFANTIL Nº 04 DE 13 EL JARDIN DE LOS ALAMOS · inicial · publica2 min · 110 m
ESC. DE COM. Nº 06 AMERICA DE 13 · secundaria · publica3 min · 182 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Calabria6 min · 361 m
Juegos de agua12 min · 750 m
Juegos de agua12 min · 756 m
Salud · 4 en la zona
CESAC Nº 24 · centro de salud · publico5 min · 289 m
CESAC Nº 14 · centro de salud · publico5 min · 340 m
C.P.A. CONSULTORIOS MEDICOS MIRALLA · centro de salud · privado9 min · 562 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Lugano

El precio de departamentos en Villa Lugano esta hoy en una mediana de USD 95.000, un 48,4% mas que en junio de 2026 y un 25,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.

Precios de departamentos de 90-130 m² en Villa Lugano

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 95.000
Tendencia (4 semanas)
▼-25.5%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Villa Lugano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Lisandro De La Torre 100, Villa Lugano, Villa Lugano, CABA, Provincia de CABA

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