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Departamento en venta en Villa Lugano
Departamento en venta
USD 65.000
= $ 103,2 M
Cuota UVA desde $ 586.316/mes · ingresos $ 2,3 M

Departamento en venta en Villa Lugano

Venta departamento 4 amb. edificio 5, barrio copello, v. lugano caba

BARRIO COPELLO EDIFICIO 5 , Villa Lugano · Villa Lugano, CABA, Provincia de CABA

1 visita

Caracteristicas

Balcon
Si

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES CON BALCON. AVENIDA DELLEPIANE 4971. EDIFICIO 5. PISO 7°. BARRIO COPELLO. VILLA LUGANO. CIUDAD AUTONOMA DE BUENOS AIRES (CABA) 4 AMBIENTES: • LIVING COMEDOR. • BALCON. • COCINA CON LAVADERO INCORPORADO. • TOILETTE • 3 DORMITORIOS. • BAÑO. TRANSPORTES CERCANOS: Colectivos: 5, 7, 36, 46, 47, 50, 56, 86, 88, 91, 96, 101, 107, 114, 117, 164, 180, 193 Ref#9547582.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 70.857 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 5.857 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 70.857
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.138
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.146

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 586.316/mes

Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (96 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Bernardo Delom) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 12 en la zona
el chino2 min · 154 m
Dia · Avenida Castañares 49444 min · 253 m
Carrefour Express · Avenida Castañares 48544 min · 265 m
Educacion · 34 en la zona
CENTRO EDUCATIVO Nº 86 EL NIDO · adultos · publica2 min · 157 m
ESCUELA INFANTIL N° 05 DE 13 · inicial · publica4 min · 282 m
ESCUELA INFANTIL Nº 04 DE 13 EL JARDIN DE LOS ALAMOS · inicial · publica4 min · 282 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plazoleta Bernardo Delom9 min · 553 m
La Plaza del 89 min · 567 m
Plaza Calabria9 min · 569 m
Salud · 5 en la zona
C.P.A. CONSULTORIOS MEDICOS MIRALLA · centro de salud · privado4 min · 252 m
CESAC Nº 24 · centro de salud · publico7 min · 424 m
CMB Nº 9 · centro de salud · publico9 min · 550 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Lugano

Mediana del barrio
USD 62.000
Avisos relevados
745

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Lugano es USD 62.000, tomando los 745 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Lugano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

BARRIO COPELLO EDIFICIO 5 , Villa Lugano, Villa Lugano, CABA, Provincia de CABA

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