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Departamento en venta en Villa Lugano
Departamento en venta
USD 65.000
= $ 100,4 M
Cuota UVA desde $ 570.143/mes · ingresos $ 2,3 M

Departamento en venta en Villa Lugano

Venta departamento 4 amb. Edificio 5, barrio copello, v. Lugano caba

BARRIO COPELLO EDIFICIO 5 · Villa Lugano, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Lugano, USD 65.000 (comparada contra 860 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,1% por encima de la mediana del set (USD 58.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
860
Mediana precio
USD 58.000
Mediana precio/m²
USD 1.016
Mediana m²
55 m²
Comparar con 860 propiedades similares
en Villa Lugano

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES CON BALCON. AVENIDA DELLEPIANE 4971. EDIFICIO 5. PISO 7°. BARRIO COPELLO. VILLA LUGANO. CIUDAD AUTONOMA DE BUENOS AIRES (CABA) 4 AMBIENTES: • LIVING COMEDOR. • BALCON. • COCINA CON LAVADERO INCORPORADO. • TOILETTE • 3 DORMITORIOS. • BAÑO. TRANSPORTES CERCANOS: Colectivos: 5, 7, 36, 46, 47, 50, 56, 86, 88, 91, 96, 101, 107, 114, 117, 164, 180, 193 Ref#9547582.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 70.857
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.138
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.146

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 570.143/mes

Necesitas ingresos por $ 2.280.574/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (115 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Lugano

Mediana del barrio
USD 58.000
Avisos relevados
858
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Lugano es USD 58.000, tomando los 858 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Lugano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

BARRIO COPELLO EDIFICIO 5, Villa Lugano, CABA, Provincia de CABA

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