P Proppies
Departamento en venta en Villa Lugano
Departamento en venta
USD 48.000
= $ 76,2 M
Cuota UVA desde $ 432.972/mes · ingresos $ 1,7 M

Departamento en venta en Villa Lugano

Venta depto 4 amb con balcon. chilavert 6800. villa lugano. caba.

Coronel Martiniano Chilavert 6800, Villa Lugano · Villa Lugano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Piso
2
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES CON BALCON. CHILAVERT 6850, PISO 2° (ENTRE CALLES SALADILLO Y JOSE LEON SUAREZ). VILLA LUGANO. CABA. LA PROPIEDAD ESTA COMPUESTA POR: • ACCESO POR ASCENSOR. • LIVING COMEDOR CON BALCON. • COCINA CON LAVADERO INCORPORADO. • TRES (3) DORMITORIOS. • ANTEBAÑO Y BAÑO COMPLETO. SE ENCUENTRA UBICADA: • SOBRE CHILAVERT. • A 1 CUADRA DE LA AV. FERNANDEZ DE LA CRUZ. • A 1 CUADRA DE LA AV. GRAL PAZ. • A 4 CUADRAS DE LA AUTOPISTA DELLEPIANE. TRANSPORTE PUBLICO CERCANO: Colectivos: 8, 21, 28, 36, 80, 86, 91, 97, 141, 143 Ref#9473702.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 52.325 en total: USD 48.000 del aviso mas USD 4.325 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 432.972 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 52.325
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~1.75%
USD 840
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.323

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 432.972/mes

Necesitas ingresos por $ 1.731.888/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,2% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (96 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Sudamerica) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 13 en la zona
Express · Coronel Martiniano Chilavert1 min · 77 m
Granja Chilavert · Coronel Martiniano Chilavert2 min · 146 m
Servicompras4 min · 271 m
Educacion · 23 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL PRIMARIO · adultos · publica1 min · 69 m
CFP Nº 19 DE 21 · adultos · publica2 min · 139 m
INST. OBRA DE LA CONSER. DE LA FE Nº 5 FUND. MACNAB BERNAL · inicial/primaria/secundaria/superior · privada3 min · 205 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Sudamerica5 min · 351 m
Plazoleta Cañada de Gomez14 min · 895 m
Prefectura Naval Argentina14 min · 898 m
Salud · 4 en la zona
CMB Nº 15 · centro de salud · publico3 min · 163 m
MEGAHOME · clinica especializada · privado3 min · 165 m
CESAC Nº 37 · centro de salud · publico15 min · 937 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Lugano

Mediana del barrio
USD 62.000
Avisos relevados
745

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Lugano es USD 62.000, tomando los 745 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Lugano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Coronel Martiniano Chilavert 6800, Villa Lugano, Villa Lugano, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa Lugano

Busquedas relacionadas

USD 48.000
Departamento en venta
WhatsApp