Departamento en ventaen Muñecas 1600, Villa Crespo

IMPONENTE MONOAMBIENTE A ESTRENAR CON BALCÓN Y AMENITIES | MUÑECAS 1060 (VILLA CRESPO) Ubicación: Muñecas 1060 (entre Av. Juan B. Justo y Darwin), Villa Crespo, CABA Precio de Venta: USD 78.000 Expensas: $68.200 (bajas expensas) Superficie Total: 38 m² approx. (34,5 m² cubiertos + 3,5 m² de balcón) Ambientes: 1 (Monoambiente a estrenar con planta altamente divisible) Baños: 1 baño completo con bañera Piso & Disposición: Contrafrente (Silencioso y luminoso) Atributo Clave: A ESTRENAR / APTO VIVIENDA O INVERSIÓN (ALQUILER TEMPORARIO / TRADICIONAL) Amenities del Edificio: Terraza de uso común + Quincho + Sector de Parrilla DESCRIPCIÓN GENERAL Y OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN CityProp Servicios Inmobiliarios presenta este impecable monoambiente a estrenar de 38 m² en venta, ubicado sobre la tranquila calle Muñecas al 1060, a metros de los principales conectores urbanos del dinámico barrio de Villa Crespo. La unidad destaca por su concepto de diseño moderno, su distribución funcional que facilita la división de sectores y su excelente luminosidad natural al estar orientada al contrafrente, garantizando un entorno de absoluto silencio. Se proyecta como una opción ideal tanto para primera vivienda como para inversión de alta rentabilidad (apto para alquiler temporario en plataformas o contrato tradicional), beneficiándose de gastos de mantenimiento y expensas sumamente bajos. DETALLES CONSTRUCTIVOS Y AMBIENTES Ambiente Principal: Planta amplia y versátil con excelente entrada de luz natural, espacio previsto para el armado de living-comedor y sector de descanso, con salida directa al balcón. Balcón Privado (3,5 m²): Espacio al aire libre con vista despejada al contrafrente, ideal para distensión. Cocina Integrada: Equipable sector de cocina con mesadas de granito de alta resistencia, alacenas de diseño y muebles bajo mesada con gran capacidad de guardado. Espacio de Guardado: Placard integrado con puertas corredizas de piso a techo. Baño Completo: Sanitario tradicional moderno equipado con bañera, loza de primera calidad y revestimientos cerámicos en estado a estrenar. Instalaciones: Servicios 100% eléctricos (mayor eficiencia térmica y seguridad). AMENITIES & ESPACIOS COMUNES Sector Social & Parrilla: Quincho equipado para reuniones familiares o eventos sociales. Espacio al Aire Libre: Parrilla y terraza de uso común en la última planta con solárium. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y CONECTIVIDAD Emplazado en una de las zonas de mayor crecimiento inmobiliario, comercial y gastronómico de CABA: Conectividad Insuperable: A pasos de la Avenida Juan B. Justo (Metrobús) y la Avenida Corrientes. Proximidad a la Estación Malabia / Dorrego (Subte Línea B) y la Estación Villa Crespo del Tren San Martín. Entorno Cultural & Comercial: Cercano al polo comercial de Outlets de Villa Crespo, la zona de cafés de especialidad de Palermo Hollywood, el Movistar Arena y espacios verdes. RESUMEN TÉCNICO Y COMERCIAL Superficie: 38 m² totales (34,5 m² cubiertos + 3,5 m² balcón). Valor de Venta: USD 78.000 (unidad sin cochera). Expensas: $68.200. Estado: A estrenar | Documentación en regla. ¿Buscás un monoambiente a estrenar con balcón y parrilla en lo mejor de Villa Crespo? Comunícate con CityProp Servicios Inmobiliarios para coordinar una visita a la propiedad. CityProp Servicios Inmobiliarios