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Departamento en venta en Villa Crespo
Departamento en venta
USD 58.000
= $ 89,6 M
Cuota UVA desde $ 508.743/mes · ingresos $ 2 M

Departamento en venta en Villa Crespo

Excelente Ph, un ambiente con patio

Espinosa 1900, Piso 1 · Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Crespo, USD 58.000 (comparada contra 3198 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 58,3% por debajo de la mediana del set (USD 139.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3198
Mediana precio
USD 139.000
Mediana precio/m²
USD 2.777
Mediana m²
51 m²
Comparar con 3.198 propiedades similares
en Villa Crespo

Descripcion

Comodo departamento de un ambiente en planta baja con patio .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.226
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.015
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.807

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 508.743/mes

Necesitas ingresos por $ 2.034.973/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (544 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Crespo

Mediana del barrio
USD 139.000
Avisos relevados
3.193
Esta propiedad
USD 58.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Crespo es USD 139.000, tomando los 3.193 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Crespo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Espinosa 1900, Piso 1, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

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