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Departamento en venta en Villa Crespo
Departamento en venta
USD 58.000
= $ 92,1 M
Cuota UVA desde $ 523.174/mes · ingresos $ 2,1 M

Departamento en venta en Villa Crespo

Excelente ph, un ambiente con patio

Espinosa 1900, Piso 1, Villa Crespo · Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Piso
Planta baja
Terraza o patio
Si

Descripcion

Comodo departamento de un ambiente en planta baja con patio .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 63.226 en total: USD 58.000 del aviso mas USD 5.226 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 523.174 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 63.226
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.015
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.807

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 523.174/mes

Necesitas ingresos por $ 2.092.697/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,4% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (449 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio Cucha Cucha) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 30 en la zona
La Luly · Cucha Cucha2 min · 122 m
Dia · Paysandu 18162 min · 142 m
Carrefour Express3 min · 213 m
Educacion · 34 en la zona
ESC. DE COM. Nº 20 DR. JUAN AGUSTIN GARCIA DE 14 · secundaria · publica4 min · 243 m
MIS PRIMEROS AÑOS · otros · privada4 min · 254 m
ESC. DE COM. Nº 17 STA MARIA DE LOS BUENOS AIRES DE 07 · secundaria · publica4 min · 266 m
Espacios verdes
Patio Cucha Cucha7 min · 474 m
Plazoleta Raymundo Gleyzer11 min · 683 m
Plazoleta Eloy Alfaro14 min · 893 m
Salud · 28 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO AV. JUAN B. JUSTO 3962 · centro de salud · privado3 min · 165 m
RESIDENCIA GERIATRCIA MISS DAISY · clinica especializada · privado3 min · 186 m
CENTRO MEDICO ALTA RESOLUCION N° 1 (CEMAR 1) · centro de salud · publico3 min · 221 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Crespo

Mediana del barrio
USD 140.000
Avisos relevados
2.605

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Crespo es USD 140.000, tomando los 2.605 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Crespo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Espinosa 1900, Piso 1, Villa Crespo, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

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