Departamento en venta en San Telmo

Departamento en venta en San Telmo

Balcarce 630

Balcarce 600, Piso 5, San Telmo · San Telmo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Dormitorios
0
Baño
1
Sup. cubierta
13 m²

Descripcion

Venta de Departamento 1 ambiente en San Telmo, Capital Federal Ubicación estratégica por encontrarse próximo a: ? Medios de transporte: • Subte A Est. Av de Mayo (5 cuadras) • Subte E Est. Bolivar (7 cuadras) ?Cercania a: • Puerto Madero • San Telmo • Teatro Colon • Palacio Barolo • Universidad Catolica • Univesidad Argentina de la empresa ? Ideal inversión para alquileres apto profesional o temporales • Revestimientos cerámicos en pisos de ambiente, estar, cocina, baño, pasos y dormitorios. • Revestimientos cerámicos en paredes de cocina y baños. • Carpinterías en aluminio anodizado color blanco. • Muebles de cocina completos con bajo mesada y alacena, según proyecto. • Mesada de granito, gris mara. • Bacha en acero inoxidable. • Anafe eléctrico (en deptos estudios y 1 ambiente) y Cocina/Horno (en deptos de 2 y 3 ambientes). • Frentes de placard integrales (no incluye interiores), según proyecto. • Agua Caliente por Termotanque individual. • Climatización: preparado para instalar aire acondicionado tipo split frío/calor. (no incluye equipo) LEPORE PROPIEDADES LEPORE PROPIEDADES S.A. CUIT : -9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito • Palermo • Centro) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). XINTEL(LEP-LE5-42440)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 42.514 en total: USD 39.000 del aviso mas USD 3.514 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 351.790 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 42.514
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2%
USD 944
Sellos y tasas~1.75%
USD 682
Comision inmobiliaria~4%
USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 351.790/mes

Necesitas ingresos por $ 1.407.159/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Defensa) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 69 en la zona
Dia3 min · 182 m
RAJATABLA · San Lorenzo 3793 min · 182 m
El Salteno · Bolivar 5224 min · 277 m
Educacion · 66 en la zona
ESCUELA INFANTIL N° 05 DE 04 · inicial · publica1 min · 46 m
ESC. TEC. Nº 01 INGENIERO OTTO KRAUSE DE 04 · secundaria · publica3 min · 162 m
CFP Nº 33 DE 04 · adultos · publica3 min · 166 m
Espacios verdes · 34 en la zona
Plaza de la Defensa3 min · 178 m
Plazoleta Doctor Cesar Polledo4 min · 266 m
Plazoleta Coronel Manuel de Olazabal5 min · 322 m
Salud · 9 en la zona
CESAC 47 · centro de salud · publico7 min · 470 m
COMPAÑIA DE SANIDAD DEL ESTADO MAYOR GENERAL DEL EJERCITO · centro de salud · publico8 min · 520 m
POLICLINICO O.S.T.E.E. - OBRA SOCIAL DE LOS TRABAJADORES DE EMPLEADOS DE ELECTRICIDAD · centro de salud · obra social10 min · 634 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Telmo

El precio de departamentos en San Telmo esta hoy en una mediana de USD 2.627 por m², un 2,7% menos que en junio de 2026 y un 5,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 290 avisos publicados.

Precios de departamentos de menos de 40 m² en San Telmo

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 2.627/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+5.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 290 avisos del segmento publicados en San Telmo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Balcarce 600, Piso 5, San Telmo, San Telmo, CABA, Provincia de CABA

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