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Departamento en venta en San Cristobal
Departamento en venta
USD 75.000
+ ARS 165.000 de expensas
= $ 119,1 M
Cuota UVA desde $ 676.519/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en San Cristobal

Departamento de 3 ambientes luminoso buena torre sobre avenida entre rios

Avenida Entre Ríos 1000, Piso 7 · San Cristobal, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
53 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Baulera
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de San Cristobal

Esta en lo normal

Pide USD 75.000, un 13% menos que lo normal entre los 44 departamentos parecidos en venta en San Cristobal publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Entre Ríos 1000, Piso 7.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.415lo normal · 1.6361.920

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Expensas 18% mas bajas que lo normal
  • Lleva 150 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 86.698
Tamaño normal
48 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Cristobal: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES, LATERAL MUY LUMINOSO. 1 AMPLIO DORMITORIO CON EXCELENTE PLACARD TIPO BAULERA. OTRO DORMITORIO MAS CHICO CON BUEN PLACARD • PASILLO DE DISTRIBUCION CON PLACARD. BAÑO COMPLETO CON PLACARD. LIVING COMEDOR • COCINA INDEPENDIENTE • AGUA CALIENTE POR TERMOTANQUE. SOLIDO EDIFICIO CON AMPLIOS PALIERES BIEN MANTENIDOS. EXCELENTE UBICACION GRAN CANTIDAD DE LINEAS DE COLECTIVOS Y SUBTE LINEA E A 1 CUADRA APTO CREDITO. APTO PROFESIONAL.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 81.757 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 6.757 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 81.757
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.312
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Alfonsina Storni) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 84 en la zona
Empanadas y Medialunas1 min · 52 m
Carne Es Iguala Muerte2 min · 147 m
Dia · Humberto I3 min · 220 m
Educacion · 88 en la zona
CFP Nº 23 DE 03 · superior · publica4 min · 256 m
JARDIN DE INFANTES PATATIN · otros · privada4 min · 270 m
CFP Nº 32 DE 03 · adultos · publica4 min · 280 m
Espacios verdes · 25 en la zona
Plaza Alfonsina Storni6 min · 356 m
Plazoleta Angela M. Aieta de Gullo6 min · 371 m
Plaza Lola Mora6 min · 410 m
Salud · 36 en la zona
CLINICA BASILEA S.A. D · clinica especializada · privado2 min · 138 m
CENTRO DE OJOS SAN PABLO (SEDE MICROCENTRO) · centro de salud · privado3 min · 164 m
CENTRO MEDICO ADMINISTRACION GES S.A. · centro de salud · privado3 min · 171 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Cristobal

El precio de departamentos en San Cristobal esta hoy en una mediana de USD 1.896 por m², un 20,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 312 avisos publicados.

Precios de departamentos de 40-60 m² en San Cristobal

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 1.896/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.4%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 312 avisos del segmento publicados en San Cristobal.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Entre Ríos 1000, Piso 7, San Cristobal, CABA, Provincia de CABA

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