Departamento 4 ambientes en venta en Avenida Entre Ríos 1200, San Cristobal

Departamento 4 ambientes en ventaen Avenida Entre Ríos 1200, San Cristobal

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
63 m²
Sup. total
72 m²
Piso
2
Estado
Muy bueno
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de San Cristobal

Esta en lo normal

Pide USD 95.000, un 12% menos que lo normal entre los 36 departamentos de 4 ambientes en venta en San Cristobal publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Entre Ríos 1200.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.319lo normal · 1.507

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 27% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 4 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 4 ambientes
USD 108.532
Tamaño normal
75 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
44 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.358
Tardaron en salir
47 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: GUILLERMO FRIMET CUCICBA 4235 / Pablo Anibal Montenegro CPMCAL 552 • Contacto: Luz Juárez VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES SAN CRISTOBAL • DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES AL FRENTE CON AMPLIO BALCÓN – MUY LUMINOSO • APTO CRÉDITO UBICADO EN AVENIDA ENTRE RÍOS 1200, EN UNA ZONA ESTRATÉGICA DE LA CIUDAD, CON EXCELENTE CONECTIVIDAD Y ACCESO A MÚLTIPLES MEDIOS DE TRANSPORTE. • LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA EN UN 2DO PISO AL FRENTE, CON ORIENTACIÓN ESTE, LO QUE GARANTIZA UNA EXCELENTE ENTRADA DE LUZ NATURAL Y TODO EL MEJOR SOL DE LA MAÑANA. CUENTA CON UN AMPLIO LIVING COMEDOR CON SALIDA A BALCÓN CORRIDO AL FRENTE, CON ACCESO DESDE EL LIVING, DESDE LA HABITACIÓN PRINCIPAL Y DESDE UNA DE LAS HABITACIONES SECUNDARIAS, IDEAL PARA DISFRUTAR DEL AIRE LIBRE. • COCINA INDEPENDIENTE CON LUGAR DE GUARDADO, FUNCIONAL Y BIEN DISTRIBUIDA. • LAVADERO INDEPENDIENTE • DISPONE DE 3 CÓMODAS HABITACIONES, CON PLACARDS Y PISOS DE PARQUET EN EXCELENTE ESTADO. • POSEE 2 BAÑOS COMPLETOS, LO QUE BRINDA MAYOR COMODIDAD PARA LA VIDA FAMILIAR. • CUENTA CON VENTANAS DOBLES QUE APORTAN MAYOR INSONORIZACIÓN Y AISLACIÓN TÉRMICA, GENERANDO UN AMBIENTE MÁS CONFORTABLE Y SILENCIOSO. • AIRES ACONDICIONADOS FRIO CALOR EN EL LIVING COMEDOR Y UNA DE LAS HABITACIONES Y ESTUFA EN PASILLO DE DISTRIBUCION • LA UBICACIÓN ES INMEJORABLE, A POCAS CUADRAS DE AVENIDAS PRINCIPALES COMO AVENIDA SAN JUAN Y AVENIDA INDEPENDENCIA, CON AMPLIA OFERTA DE COLECTIVOS Y CERCANÍA A LA LÍNEA E DE SUBTE, FACILITANDO EL ACCESO A DISTINTOS PUNTOS DE LA CIUDAD. IDEAL PARA QUIENES BUSCAN CONFORT, LUMINOSIDAD Y UNA UBICACIÓN PRIVILEGIADA • . LISTO PARA MUDARSE. POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN A TRAVÉS DE LENDAR, EXCLUSIVA PARA CLIENTES REMAX. NO DEJES DE VISITARLO. LLAMANOS Y COORDINÁ TU VISITA. TU PRÓXIMO HOGAR TE ESTÁ ESPERANDO. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 103.559 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 8.559 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 856.924 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 103.559
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.662
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.598

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 856.924/mes

Necesitas ingresos por $ 3.427.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida Entre Ríos 1200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Angela M. Aieta de Gullo) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 82 en la zona
Costa Lar · Avenida San Juan1 min · 55 m
Carrefour Express · Avenida San Juan2 min · 103 m
Res2 min · 107 m
Educacion · 76 en la zona
INSTITUTO ROSA ANCHORENA DE IBAÑEZ · inicial/primaria · privada1 min · 94 m
CARLOS PELLEGRINI · adultos · publica2 min · 129 m
CENS Nº 44 DE 03 · adultos · publica2 min · 129 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plazoleta Angela M. Aieta de Gullo1 min · 37 m
Plaza Carlos Jauregui2 min · 127 m
Plaza Francisco Canaro3 min · 164 m
Salud · 23 en la zona
RESIDENCIA GERIATRICA COCHABAMBA · clinica especializada · privado4 min · 252 m
HOSPITAL DE OFTALMOLOGIA SANTA LUCIA · clinica especializada · publico4 min · 281 m
CLINICA BASILEA S.A. D · clinica especializada · privado5 min · 334 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Cristobal

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en San Cristobal esta hoy en una mediana de USD 145.000, un 11,9% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 117 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en San Cristobal

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 145.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 117 avisos del segmento publicados en San Cristobal.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Entre Ríos 1200, San Cristobal, CABA, Provincia de CABA

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