Departamento en venta en Saavedra

Departamento en venta en Saavedra

Saavedra 1 Ambiente a Estrenar

ruiz huidobro 4741 - 1 B · Saavedra, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
26 m²
Sup. total
29 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Ascensor, Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Saavedra

Piden de mas

Pide USD 92.000, un 21% mas que lo normal entre los 76 departamentos parecidos en venta en Saavedra publicados a menos de 10 cuadras de ruiz huidobro 4741 - 1 B.

21% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.538lo normal · 2.9183.256

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 32% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
USD 75.861
Tamaño normal
30 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
113 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.679
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Te presentamos este moderno y acogedor apartamento ubicado en la exclusiva zona de Saavedra, en la siempre dinámica Capital Federal de Argentina. Con un área total de terreno de 29 M2 y un área construida de 26 M2, este inmueble cuenta con una distribución inteligente y eficiente que aprovecha cada metro cuadrado al máximo, brindándote un espacio cómodo y funcional para tu día a día. En su interior, encontrarás un amplio baño equipado con todos los servicios necesarios y con un moderno diseño que te permitirá relajarte y disfrutar de un merecido descanso. Además, este apartamento es ideal para tus seres peludos ya que admite mascotas, lo que te permitirá disfrutar de la compañía de tu mejor amigo sin preocupaciones. Un punto a destacar de este inmueble es su equipamiento, ya que cuenta con servicios básicos como agua, y su comodidad se ve ampliada gracias a la posibilidad de regular la temperatura a tu gusto gracias al aire acondicionado instalado en la propiedad. Además, la cocina se encuentra completamente equipada y cuenta con una moderna barra estilo americano, perfecta para compartir un buen rato con familia y amigos mientras preparas deliciosos platillos. En cuanto a sus características externas, debemos mencionar que el acceso al inmueble es completamente pavimentado y cuenta con ascensor, lo que te permitirá llegar a tu nuevo hogar sin preocupaciones y sin esfuerzo. Además, podrás disfrutar de una relajante parrilla o quincho al aire libre mientras disfrutas de una hermosa vista desde la terraza. Su ubicación exterior en una zona residencial te garantiza una tranquila y segura vida en la ciudad, rodeado de parques cercanos donde podrás disfrutar de un ambiente natural y aire puro. Además, su cercanía al transporte público te permitirá desplazarte por la ciudad de manera rápida y fácil. No debemos olvidar mencionar que este apartamento cuenta con acceso para discapacitados, lo que lo hace una opción ideal para cualquier persona que necesite un inmueble adaptado a sus necesidades. Sin duda, vivir aquí será una experiencia única e incomparable. En resumen, este apartamento de 29 M2 de área privada es perfecto para quienes buscan un estilo de vida moderno y confortable en una de las zonas más exclusivas de la capital. ¡No pierdas la oportunidad de adquirir este inmueble unifamiliar y disfrutar de todos sus beneficios, contáctanos ahora y te brindaremos toda la información que necesitas!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 100.289 en total: USD 92.000 del aviso mas USD 8.289 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 829.863 por mes con ingresos de $ 3,3 M.

Costo total realUSD 100.289
Precio del aviso
USD 92.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.226
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.610
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.453

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 829.863/mes

Necesitas ingresos por $ 3.319.451/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (159 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Matias Pipet) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 22 en la zona
YPF Full2 min · 113 m
Supermercado Santa Rosa · Lugones3 min · 184 m
El Milagro · Mariano Acha 44024 min · 247 m
Educacion · 29 en la zona
DR.IGNACIO LUCAS ALBARRACIN · primaria · publica4 min · 262 m
JUAN B. TERAN · primaria · publica5 min · 304 m
DR VICENTE CARMELO GALLO · primaria · publica6 min · 383 m
Espacios verdes · 19 en la zona
Plazoleta Matias Pipet2 min · 99 m
Plaza 1º de Marzo de 19482 min · 105 m
Plaza Ricardo Carpani8 min · 486 m
Salud · 7 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO (HUIDOBRO 4693) · centro de salud · privado1 min · 52 m
CEMIC - HOSPITAL UNIVERSITARIO SEDE SAAVEDRA · hospital/clinica · privado4 min · 242 m
EL ENCINAR DEL REY · clinica especializada · privado11 min · 725 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Saavedra

El precio de departamentos en Saavedra esta hoy en una mediana de USD 98.100, lo mismo que en junio de 2026 y un 0,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 218 avisos publicados.

Precios de departamentos de menos de 40 m² en Saavedra

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 98.100
Tendencia (4 semanas)
▼-0.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 218 avisos del segmento publicados en Saavedra.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

ruiz huidobro 4741 - 1 B, Saavedra, CABA, Provincia de CABA

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USD 92.000
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