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Departamento 3 ambientes en venta en Pinto al 3500, Saavedra
Departamento en venta
USD 290.000
= $ 460,5 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Pinto al 3500, Saavedra

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
81 m²
Sup. total
94 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar

Precio frente a los parecidos de Saavedra

Esta en lo normal

Pide USD 290.000, un 4% menos que lo normal entre los 487 departamentos de 3 ambientes en venta en Saavedra publicados a menos de 10 cuadras de Pinto al 3500.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.580lo normal · 3.7424.402

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 ambientes
USD 303.124
Tamaño normal
72 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
152 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.034
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Saavedra: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente 3 ambientes a estrenar en Saavedra | Edificio de categoría con amenities y cochera cubierta Excelente departamento de 3 ambientes al frente, a estrenar, ubicado en un moderno edificio de categoría en el barrio de Saavedra. Se destaca por su calidad constructiva, excelentes terminaciones y ambientes amplios y luminosos. Cuenta con living-comedor con cocina integrada, dos dormitorios, baño completo y balcón al frente. Cochera cubierta incluida en el precio de venta. El edificio ofrece una amplia terraza con parrilla y vistas abiertas, en un entorno residencial tranquilo y con excelente conectividad. Una oportunidad para quienes buscan diseño, confort y calidad en una zona con oferta limitada de propiedades nuevas de estas características.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 316.129 en total: USD 290.000 del aviso mas USD 26.129 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.615.872 por mes con ingresos de $ 10,5 M.

Costo total realUSD 316.129
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.075
Comision inmobiliaria~4%
USD 14.036

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.615.872/mes

Necesitas ingresos por $ 10.463.487/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (27 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pinto al 3500

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Avenida Garcia del Rio) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 103 en la zona
Dia Market · Crisologo Larralde 30122 min · 150 m
Super Real · Conesa 36543 min · 186 m
Nuevo Sol · Garcia del Rio5 min · 346 m
Educacion · 43 en la zona
INSTITUTO HULL CORDELL · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 110 m
JARDIN DE INFANTES ESTRELLITA · otros · privada5 min · 295 m
JARDIN DE INFANTES ESTRELLITA · inicial · privada5 min · 297 m
Espacios verdes · 19 en la zona
Parque Avenida Garcia del Rio6 min · 392 m
Plaza Ingeniero Ave Lallemant7 min · 426 m
Paseo Renata8 min · 506 m
Salud · 21 en la zona
CENTRO MEDICO AMENABAR · centro de salud · privado4 min · 255 m
CENTRO GERIATRICO BELGRANO · clinica especializada · privado5 min · 341 m
RESIDENCIA MERITA · clinica especializada · privado7 min · 457 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Saavedra

El precio de departamentos de 3 ambientes en Saavedra esta hoy en una mediana de USD 225.000, un 2,7% mas que en junio de 2026 y un 13,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 245 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Saavedra

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 225.000
Tendencia (4 semanas)
▼-13.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 245 avisos del segmento publicados en Saavedra.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pinto al 3500, Saavedra, CABA, Provincia de CABA

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