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Departamento en venta en Juncal 2340, Recoleta
Departamento en venta
USD 230.000
+ ARS 480.000 de expensas
= $ 365,2 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en ventaen Juncal 2340, Recoleta

1 visita

Caracteristicas

Dormitorios
3
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
120 m²
Piso
1
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Conviene mirarla

Pide USD 230.000, un 18% menos que lo normal entre los 260 departamentos de 3 habitaciones en venta en Recoleta publicados a menos de 5 cuadras de Juncal 2340.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.091lo normal · 2.5573.088

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal para 3 habitaciones
USD 281.286
Tamaño normal
113 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
517 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.521
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas
Ver la comparacion completa Informe semanal de Recoleta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EDIFICIO CLASICO DE BUEN MANTENIMIENTO CON DOS INGRESOS PPAL Y DE SERVICIO PRIMER PISO AL FRENTE MUY BUENA LUZ AMPLIO LIVING COMEDOR CON PISOS DE ROBLE SALIDA A BALCON CORRIDO PERSIANA MOTORIZADA DORMITORIO PPAL AL FRENTE CON PLACARD SALIDA A BALCON SEGUNDO DORMITORIO AL FRENTE CON PLACARD SALIDA A BALCON TERCER CUARTO CON SALIDA A PATIO TECHADO BAÑO COMPLETO TOILETTE CON DUCHA COCINA COMODA CON LAVADERO INCORPORADO DEPENDENCIA DE SERVICIO CON BAÑO PATIO PARCIALMENTE TECHADO ( SE UTILIZA COMO COMEDOR DIARIO ) COCHERA MOVIL BAULERA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 250.723 en total: USD 230.000 del aviso mas USD 20.723 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.074.657 por mes con ingresos de $ 8,3 M.

Costo total realUSD 250.723
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.025
Comision inmobiliaria~4%
USD 11.132

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.074.657/mes

Necesitas ingresos por $ 8.298.628/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.300 por mes, una rentabilidad bruta de 12% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12% anual
Alquiler esperable
USD 2.300/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (208 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Juncal 2340

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta JAE) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 273 en la zona
Sebastian1 min · 15 m
RES · Larrea 13091 min · 63 m
Confiteria Quebec1 min · 78 m
Educacion · 84 en la zona
INSTITUTO SAN MIGUEL · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 89 m
INSTITUTO RIO DE LA PLATA · secundaria · privada3 min · 177 m
JARDIN LOS ROBLES · inicial · privada3 min · 179 m
Espacios verdes · 22 en la zona
Plazoleta JAE3 min · 221 m
Plazoleta Enrique Pichon-Riviere5 min · 328 m
Plaza Republica del Paraguay6 min · 377 m
Salud · 120 en la zona
CIPSAM S.A. · centro de salud · privado1 min · 8 m
HOSPITAL ALEMAN · hospital/clinica · privado1 min · 86 m
CENIT (CENTRO DE NEUROCIENCIAS, INVESTIGACION Y TRATAMIENTO · centro de salud · privado2 min · 134 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.0% total
USD 250.000USD 230.00006 de jul de 202614 de oct de 2026
  1. 19 de ago de 2026USD 250.000 → USD 235.000-6.00%
  2. 14 de oct de 2026USD 235.000 → USD 230.000-2.13%

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de departamentos de 3 dormitorios en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 315.000, un 17,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 830 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 dormitorios en Recoleta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 315.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 830 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juncal 2340, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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