P Proppies
Departamento en venta en arenales 2250, Recoleta
Departamento en venta
USD 239.000
+ ARS 167.000 de expensas
= $ 379,5 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en ventaen arenales 2250, Recoleta

Caracteristicas

Dormitorios
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
85 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Conviene mirarla

Pide USD 239.000, un 10% menos que lo normal entre los 182 departamentos de 1 habitacion en venta en Recoleta publicados a menos de 10 cuadras de arenales 2250.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.988lo normal · 3.3254.848

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 42% mas bajas que lo normal
  • 15 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Lleva 127 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 1 habitacion
USD 266.032
Tamaño normal
65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
315 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.457
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Recoleta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ubicado en una de las mejores zonas de Buenos Aires y cerca de todo, con múltiples medios de transporte alrededor, este hermoso departamento totalmente equipado y amoblado, super luminoso y canchero será sin duda una excelente opción para su estancia en Buenos Aires. Muy buena disposición, súper confortable y práctico y muy amplio y luminoso. Cuenta con todo lo necesario para una o dos personas. Una hermosa barra desayunadora, terraza propia y además está a un piso de la pileta común que posee el edificio. Tiene un hermoso cerramiento vidriado que integra parte de la terraza y le otorga una increíble luminosidad al living comedor. No dude en consultar por alquiler diario, semanal o mensual.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 260.534 en total: USD 239.000 del aviso mas USD 21.534 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.155.839 por mes con ingresos de $ 8,6 M.

Costo total realUSD 260.534
Precio del aviso
USD 239.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.784
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.182
Comision inmobiliaria~4%
USD 11.568

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.155.839/mes

Necesitas ingresos por $ 8.623.357/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 59.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,4% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (513 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de arenales 2250

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Enrique Pichon-Riviere) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 264 en la zona
Muruhuay · Arenales 22531 min · 23 m
La Argentina · Arenales 22111 min · 45 m
Disco1 min · 91 m
Educacion · 112 en la zona
ESCUELA ARCO IRIS · inicial/primaria · privada1 min · 78 m
COLEG. LA ANUNCIATA · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 193 m
JARDIN LOS ROBLES · inicial · privada3 min · 204 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Plazoleta Enrique Pichon-Riviere1 min · 65 m
Plaza Doctor Bernardo Houssay8 min · 494 m
Plazoleta JAE8 min · 501 m
Salud · 129 en la zona
CENTRO MEDICO GEDYT GASTROENTEROLOGIA DIAGNOSTICA Y TERAPEUTICA · centro de salud · privado1 min · 85 m
CONSULTORIOS EXTERNOS ASIMRA - SEDE CENTRAL · centro de salud · obra social1 min · 95 m
CENTRO MEDICO SWISS MEDICAL - JUNIN 1191 · centro de salud · privado2 min · 156 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de departamentos de 1 dormitorio en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 137.000, un 47,3% mas que en junio de 2026 y un 2,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 863 avisos publicados.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Recoleta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 137.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.1%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 863 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

arenales 2250, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Recoleta

Busquedas relacionadas

USD 239.000
Departamento en venta
WhatsApp