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Departamento en venta en Rodriguez Peña al 1100, Recoleta
Departamento en venta
USD 112.321
= $ 177,3 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en ventaen Rodriguez Peña al 1100, Recoleta

Caracteristicas

Sup. total
30 m²
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Piden de mas

Pide USD 112.321, un 20% mas que lo normal entre los 188 departamentos parecidos en venta en Recoleta publicados a menos de 5 cuadras de Rodriguez Peña al 1100.

20% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.744lo normal · 3.1082.5113.960

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 45% mas que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 128 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 93.243
Tamaño normal
31 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
416 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.588
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Recoleta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

RP1136 por ZION y ATO • Rodríguez Peña 1136 • Recoleta NUEVO LANZAMIENTO DE ATO, Edificio en pozo en Recoleta con amenities y local a la calle. Ubicado a metros de Av. Santa Fe y Av. Callao IDEAL PARA ALQUILER TEMPORAL. Entrega estimada, Agosto de 2027. Ultimas 4 unidades de 1, 2 y 3 ambientes desde 37m2 hasta 109m2. 1 ascensor -Sum con parrilla, Piscina, Laundry, Solarium, Gimnasio. Instalaciones de Aires acondicionado. Terminaciones de calidad. APTO BLANQUEO Forma de Pago 40% de anticipo en USD + 24 cuotas en ARS. Importantes descuentos por pago al contado. Las valor de las unidades de 1 ambiente parten desde USD 90.793 Las medidas son aproximadas y deberán confirmarse con el título y documentación correspondiente. Esta publicación es informativa y está sujeta al cumplimiento del COTI por parte del propietario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 122.442 en total: USD 112.321 del aviso mas USD 10.121 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.007.038 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 122.442
Precio del aviso
USD 112.321
Escritura y honorarios~2%
USD 2.718
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.966
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.437

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.007.038/mes

Necesitas ingresos por $ 4.028.152/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.080) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.017 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Rodriguez Peña al 1100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Agustin Rivero Astengo) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 151 en la zona
Galerias Bond Street1 min · 69 m
Carrefour Express1 min · 69 m
Autoservicio2 min · 128 m
Educacion · 110 en la zona
CUENTO DE HADAS · inicial · privada3 min · 199 m
INSTITUTO CHAMPAGNAT · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 221 m
INSTITUTO SUPERIOR MARISTA · superior · privada3 min · 221 m
Espacios verdes · 31 en la zona
Plazoleta Agustin Rivero Astengo3 min · 209 m
Plazoleta Paseo de los Maestros4 min · 244 m
Plazoleta Enrique Udaondo4 min · 245 m
Salud · 144 en la zona
CENTRO OFTALMOLOGICO (AVENIDA CALLAO 1178) · centro de salud · privado2 min · 125 m
CENTRO MEDICO AV. CALLAO N° 1134, PISO 2O, · centro de salud · privado2 min · 144 m
CENTRO OFTALMOLOGICO DR. CARLOS HECTOR LERNER S.R.L · centro de salud · privado2 min · 145 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+23.7% total
USD 112.321USD 90.79306 de jul de 202603 de nov de 2026
  1. 03 de nov de 2026USD 90.793 → USD 112.321+23.71%

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de departamentos en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 93.000, un 8,1% mas que en junio de 2026 y un 3,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 718 avisos publicados.

Precios de departamentos de menos de 40 m² en Recoleta

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 93.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.3%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 718 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rodriguez Peña al 1100, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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