venta
USD 360.000
Departamento · 133m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Recoleta·4 amb · 3 dorm · 133 m2·publicada hoy
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Departamento 4 ambientes en venta en Rodriguez Peña al 2000, Recoleta
USD 298.000
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Departamento en venta
USD 298.000
+ ARS 850.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen Rodriguez Peña al 2000, Recoleta
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 126 m²
- Sup. total
- 142 m²
Precio frente a los parecidos de Recoleta
Pide USD 298.000, un 25% menos que lo normal entre los 219 departamentos de 4 ambientes en venta en Recoleta publicados a menos de 5 cuadras de Rodriguez Peña al 2000.
25% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.365lo normal · 3.171
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 25% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 27% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 4 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 4 ambientes
- USD 399.512
- Tamaño normal
- 126 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 320 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.243
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de 4 ambientes.
APTO CREDITO. Con 2 cocheras en PB. A refaccionar. 3 dormitorios, 1 en suite.
Dependencia de servicio con su baño. 2 baños completos.
Balcón corrido al frente.
Entrada de servicio.
Losa radiante central.
El departamento actualmente es todo eléctrico.
Pisos de mármol.
Es un departamento con mucha luminosidad.
Zona hermosa.
Negocios, bares, shopping y muchos medios de transporte.
En cumplimiento a la ley 5115 se informa que el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física.
• Corredora interviniente: Maria Florencia Marcozzi CUCICBA 9494 | MGR 385 la tasacion, intermediacion y conclusion de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de la profesional matriculada.
En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble sí es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física.
Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones.
Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios.
Todas las propiedades se encuentran a cargo del profesional matriculado MARCOZZI REALTY: Maria Florencia Marcozzi CUCIBA 9494 | MGR 385, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ella.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 324.850 en total: USD 298.000 del aviso mas USD 26.850 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.671.783 por mes con ingresos de $ 10,7 M.
Costo total realUSD 324.850
- Precio del aviso
- USD 298.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.212
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 5.215
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 14.423
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.671.783/mes
Necesitas ingresos por $ 10.687.131/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 74.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.300 por mes, una rentabilidad bruta de 9,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.300/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (206 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Rodriguez Peña al 2000
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Carlos Thays) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 68 en la zona
Arredo2 min · 104 m
Supermercado Nolo2 min · 132 m
Galeria Alvear3 min · 186 m
Educacion
· 47 en la zona
DR. ANGEL GALLARDO · primaria · publica7 min · 436 m
COLEGIO LAS CUMBRES · inicial/primaria/secundaria · privada8 min · 498 m
JIC N°04 DE 01 CINCO ESQUINAS · inicial · publica8 min · 523 m
Espacios verdes
· 41 en la zona
Parque Carlos Thays6 min · 382 m
Plazoleta Doctor I. Ruiz Moreno6 min · 394 m
Plazoleta San Martin de Tours6 min · 399 m
Salud
· 30 en la zona
CLINICA OFTALMOLOGICA MALBRAN · centro de salud · privado6 min · 383 m
MAS DERMOESTETICA S.A. · centro de salud · privado7 min · 419 m
CENTRO ODONTOLOGICO OMINT · centro de salud · privado11 min · 674 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Recoleta
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 350.000, un 18,6% menos que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.270 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Recoleta
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 350.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana de 1.270 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Recoleta
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 315.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 830 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Recoleta
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 435.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.6%
Mediana de 486 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Recoleta
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.746/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.3%
Mediana por m² de 477 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Recoleta
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 236.790
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana de 3.441 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Rodriguez Peña al 2000, Recoleta, CABA, Provincia de CABA
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