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Departamento en venta en Primera Junta
Departamento en venta
USD 55.000
= $ 85,6 M
Cuota UVA desde $ 486.147/mes · ingresos $ 1,9 M

Departamento en venta en Primera Junta

Venta dpto 2 ambientes interno

Federico García Lorca 100, Primera Junta · Primera Junta, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Primera Junta, USD 55.000 (comparada contra 77 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 57,4% por debajo de la mediana del set (USD 129.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
77
Mediana precio
USD 129.000
Mediana precio/m²
USD 2.136
Mediana m²
63 m²
Comparar con 77 propiedades similares
en Primera Junta

Descripcion

VENTA DE DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES MEDIDAS APROXIMADAS HALL 2,40 X 1,10 COCINA 2,2 X 1,60 CON LAVADERO APARTE COMEDOR 4,20 X 3,80 DORMITORIO 5 X 3 CON PLACARD BAÑO COMPLETO PARA MAYOR INFORMACIÓN COMUNICARSE AL HORARIO DE 14 A 19HS

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 59.955
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1.75%
USD 962
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.662

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 486.147/mes

Necesitas ingresos por $ 1.944.588/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
$ 660.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (38 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Primera Junta

Mediana del barrio
USD 129.000
Avisos relevados
80
Esta propiedad
USD 55.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Primera Junta es USD 129.000, tomando los 80 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Primera Junta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Federico García Lorca 100, Primera Junta, Primera Junta, CABA, Provincia de CABA

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