venta
USD 115.000 USD 120.000 bajo 4%
Departamento 2 ambientes balcón,cochera en Villa Gral Mitre
Paternal · 1 dorm · 43 m2 · hace 39 dias
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Departamento en venta en Paternal
USD 110.000
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Departamento en venta
USD 110.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Paternal
Excelente departamento 2 ambientes c/cochera muy luminoso y aireado
Alejandro Magariños Cervantes 1800, Piso 5, Paternal · Paternal, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Dormitorios
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Paternal
Pide USD 110.000, un 17% mas que lo normal entre los 68 departamentos parecidos en venta en Paternal publicados a menos de 5 cuadras de Alejandro Magariños Cervantes 1800, Piso 5, Paternal.
17% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.750lo normal · 2.3592.1052.703
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 17% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Lo normal en la zona
- USD 94.365
- Tamaño normal
- 46 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
EXCELENTE DEPARTAMENTO.
MUY LUMINOSO CON LAVADERO BALCÓN BAÑO COMPLETO DORMITORIO CON PLACAR COCINA EQUIPADA CON COCHERA FIJA CONSULTE O
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 119.911 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 9.911 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.
Costo total realUSD 119.911
- Precio del aviso
- USD 110.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.662
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.925
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 5.324
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 992.227/mes
Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 670.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 670.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Mercedes San Martin de Balcarce) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 46 en la zona
Jumbo4 min · 249 m
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Educacion
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INSTITUTO CABRINI · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 325 m
JIN C DE 07 (ESC.PRIM. Nº 18 DE 07)JAVIER VILLAFAÑE · inicial · publica5 min · 351 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plazoleta Mercedes San Martin de Balcarce5 min · 313 m
Plazoleta Nigeria6 min · 358 m
Plaza Doctor Roque Saenz Peña7 min · 434 m
Salud
· 22 en la zona
TERRERO · clinica especializada · privado4 min · 238 m
CENTRO MEDICO SAN MARTIN - C.O.M.I. SALUD · centro de salud · privado8 min · 484 m
LA PERGOLA · clinica especializada · privado8 min · 495 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Paternal
El precio de departamentos en Paternal esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 18,4% mas que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Paternal
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Paternal.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Paternal
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.957/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana por m² de 15 avisos del segmento publicados en Paternal.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Paternal
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 84.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Paternal.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Paternal
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 103.558
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.0%
Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Paternal.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Alejandro Magariños Cervantes 1800, Piso 5, Paternal, Paternal, CABA, Provincia de CABA
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