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Departamento en venta en Palermo Soho
Departamento en venta
USD 132.000
+ ARS 130.000 de expensas
= $ 209,6 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Palermo Soho

Hermoso Monoambiente de 39 mts. A ESTRENAR, Palermo.

Paraguay 4600, Piso 4 · Palermo Soho, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
39 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo Soho

Esta en lo normal

Pide USD 132.000, lo mismo que lo normal entre los 543 departamentos parecidos en venta en Palermo Soho publicados a menos de 5 cuadras de Paraguay 4600, Piso 4.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.771lo normal · 3.7843.0714.333

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 22% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 132.432
Tamaño normal
38 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
395 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.535
Tardaron en salir
51 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Palermo Soho: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

En venta un hermoso monoambiente a estrenar en Paraguay 4668, Palermo, posee un amplio ambiente de 35 mts. cubiertos mas 4 mts. de balcón al frente, con cocina equipada con muebles altos y bajos con mesada símil silestone, cocina eléctrica con horno, bacha Johnson, espacio para lavarropas y microondas y barra de apoyo. el baño es completo con terminaciones en porcelanato y sanitarios de primera linea. Además cuenta con espacios comunes de Solarium, Parrilla e hidromasajes. A mts. de Plaza Italia, zona accesible a todos los medios de transporte, servicios y areas de esparcimiento.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 143.893 en total: USD 132.000 del aviso mas USD 11.893 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.190.673 por mes con ingresos de $ 4,8 M.

Costo total realUSD 143.893
Precio del aviso
USD 132.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.194
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.310
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.389

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.190.673/mes

Necesitas ingresos por $ 4.762.691/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (199 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta William Morris) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 153 en la zona
Res · Uriarte 22131 min · 28 m
Verico · Paraguay 46801 min · 32 m
Verduleria · Paraguay1 min · 91 m
Educacion · 63 en la zona
JII Nº 01 DE 09 ALFREDO PALACIOS · inicial · publica1 min · 75 m
COLEGIO BETH · inicial/primaria · privada2 min · 107 m
EL JARDIN DE LA PLAZA · inicial · privada2 min · 157 m
Espacios verdes · 29 en la zona
Plazoleta William Morris2 min · 155 m
Lente5 min · 326 m
Lente5 min · 337 m
Salud · 26 en la zona
RED LAYLA - CENTRO EDUCATIVO TERAPEUTICO · centro de salud · privado2 min · 112 m
CENTRO ORO - DOCENCIA Y PREVENCION EN SALUD MENTAL · centro de salud · privado5 min · 317 m
CPA CONSULTORIO MEDICO PEREZ TERNS · centro de salud · privado6 min · 395 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo Soho

El precio de departamentos en Palermo Soho esta hoy en una mediana de USD 3.542 por m², un 1,2% mas que en junio de 2026 y un 6,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 158 avisos publicados.

Precios de departamentos de menos de 40 m² en Palermo Soho

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 3.542/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-6.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 158 avisos del segmento publicados en Palermo Soho.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Paraguay 4600, Piso 4, Palermo Soho, CABA, Provincia de CABA

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