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Departamento en venta en Palermo Soho
Departamento en venta
USD 229.000
= $ 363,6 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,3 M

Departamento en venta en Palermo Soho

Loft Apto Profesional con Fondo Libre

Cabrera · Palermo Soho, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
52 m²
Sup. total
102 m²
Luz
Luminoso

Descripcion

En planta baja C, este loft ofrece 52 m² interiores y un excepcional jardín privado de 50 m², un espacio verde con árboles, mesa exterior y kamado, pensado para vivir al aire libre con total privacidad. El interior mantiene la estética contemporánea del edificio: líneas limpias, buena luz, aberturas DVH, baño revestido en porcelanato y cocina con mesada de mármol Negro Boreal. La amplitud del ambiente permite distintas configuraciones, manteniendo siempre una conexión visual directa con el jardín. La unidad incorpora además cerradura electrónica, operable desde el celular, práctica tanto para uso diario como para quienes evalúan renta temporaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 249.634 en total: USD 229.000 del aviso mas USD 20.634 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.065.637 por mes con ingresos de $ 8,3 M.

Costo total realUSD 249.634
Precio del aviso
USD 229.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.542
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.008
Comision inmobiliaria~4%
USD 11.084

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.065.637/mes

Necesitas ingresos por $ 8.262.547/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (198 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Palermo Soho

El precio de departamentos en Palermo Soho esta hoy en una mediana de USD 2.933 por m², un 29,1% menos que en junio de 2026 y un 3,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 42 avisos publicados.

Precios de departamentos de 90-130 m² en Palermo Soho

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 2.933/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 42 avisos del segmento publicados en Palermo Soho.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Palermo Soho: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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