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Departamento en venta en Craig 600, Caballito
Departamento en venta
USD 310.000
= $ 490,1 M
Cuota UVA desde $ 2,8 M/mes · ingresos $ 11,1 M

Departamento en ventaen Craig 600, Caballito

Caracteristicas

Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON BALCON Y COCHERA. CRAIG 654, (ENTRE AV. PEDRO GOYENA Y JOSE BONIFACIO), CABALLITO SUR. CABA LA PROPIEDAD ESTA COMPUESTA POR: • COCHERA EN PLANTA BAJA. • PUERTA PENTAGONO. • COCINA CON MUEBLES. • LIVING COMEDOR. • BALCON CON PARRILLA. • DOS BAÑOS COMPLETOS (UNO EN SUITE). • 2 DORMITORIOS CON PLACARD EMPOTRADO. DETALLES: • COCHERA INDIVIDUAL. • PUERTA PENTAGONO. • LOSA RADIANTE. • AIRE FRIO/CALOR EN TODAS LAS HABITACIONES. EL EDIFICIO CUENTA CON: • TERRAZA CON PARRILLA, MESA CON SILLAS, CUARTO CON HELADERA Y LAVARROPAS Y BAÑO. SE ENCUENTRA UBICADA: • A MEDIA CUADRA DE LA AV. PEDRO GOYENA. • A 2 CUADRAS DE LA AUTOPISTA DELLEPIANE. SUPERFICIE TOTAL: OCHENTA (80 M2) METROS CUADRADOS. Transportes Cercanos Colectivos: 8, 25, 26, 42, 46, 53, 56, 57, 86, 88, 91, 96, 97, 103, 126, 134, 135, 172, 180, 195 Subtes (Metro): JOSE MARIA MORENO (Línea E) Ref#9349163.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 337.931 en total: USD 310.000 del aviso mas USD 27.931 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.783.950 por mes con ingresos de $ 11,1 M.

Costo total realUSD 337.931
Precio del aviso
USD 310.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.502
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.425
Comision inmobiliaria~4%
USD 15.004

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.783.950/mes

Necesitas ingresos por $ 11.135.799/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 782.500 por mes, una rentabilidad bruta de 1,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,9% anual
Alquiler esperable
$ 782.500/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (852 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Craig 600

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio Felix Liceaga) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 95 en la zona
Dos Escudos · Avenida Pedro Goyena 5081 min · 61 m
Coto1 min · 80 m
Dia2 min · 158 m
Educacion · 63 en la zona
PAU-PAU CABALLITO · otros · privada4 min · 240 m
ANTONIO SCHETTINO · adultos · publica4 min · 275 m
JIN B DE 08 (ESC. PRIM. N° 08 DE 08) · inicial · publica4 min · 275 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Patio Felix Liceaga8 min · 513 m
Plazoleta Dr. Avelino Gutierrez13 min · 841 m
Plaza Primera Junta14 min · 888 m
Salud · 32 en la zona
HOSPITAL DE QUEMADOS DR. ARTURO UMBERTO ILLIA · clinica especializada · publico4 min · 246 m
CENTRO MEDICO LABORAL MEDINTH · centro de salud · privado6 min · 389 m
INSTITUTO MEDICO LABOR IMPALSA · centro de salud · privado6 min · 389 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Caballito

Mediana del barrio
USD 159.900
Avisos relevados
3.855

El precio mediano de los departamentos en venta en Caballito es USD 159.900, tomando los 3.855 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Caballito: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Craig 600, Caballito, CABA, Provincia de CABA

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