Departamento en venta en La pampa 1420, Belgrano

Departamento en ventaen La pampa 1420, Belgrano

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
79 m²
Sup. total
89 m²
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Belgrano

Piden de mas

Pide USD 280.000, un 20% mas que lo normal entre los 158 departamentos de 3 habitaciones en venta en Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de La pampa 1420.

20% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.544lo normal · 2.964

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 24% mas altas que lo normal
  • 8 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 234.137
Tamaño normal
87 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
340 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.059
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Este espectacular apartamento de 3 dormitorios, ubicado en el prestigioso barrio de Belgrano en Capital Federal, es una oportunidad imperdible en el mercado inmobiliario de Argentina. Con una superficie total de 89 M2, de los cuales 79 M2 están construidos y 89 M2 son de uso exclusivo, ofrece comodidad y espacio suficiente para toda la familia. Además de su excelente ubicación, este apartamento cuenta con una distribución inteligente que maximiza el uso del espacio. Sus 3 dormitorios brindan privacidad y confort, mientras que sus 2 baños completamente equipados aseguran comodidad y funcionalidad en todo momento. Una de las características más destacadas de este inmueble es su garaje lo que garantiza seguridad y comodidad para el estacionamiento de tu vehículo. También cuenta con servicios básicos como agua, electricidad y gas domiciliario, lo que te permite mudarte sin preocupaciones. El apartamento ha sido recientemente reformado con acabados de alta calidad y cuenta con un hermoso balcón que ofrece vistas panorámicas del barrio. Su cocina equipada con todos los artefactos necesarios es ideal para preparar comidas en familia. Además, cuenta con un baño auxiliar, perfecto para visitas. En cuanto a sus características externas, este apartamento está ubicado en una zona residencial tranquila y segura, con acceso pavimentado y cercano al transporte público. También cuenta con ascensor y cochera, lo que facilita tu día a día. Además, podrás disfrutar de los parques cercanos para un momento de relajación o actividades al aire libre. Sin duda, esta vivienda unifamiliar es una excelente opción si buscas un lugar espacioso, cómodo y bien ubicado para vivir en la hermosa ciudad de Buenos Aires. Contáctanos para programar una visita y enamorarte de este increíble apartamento en Belgrano. ¡No esperes más y haz de este lugar tu nuevo hogar!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 305.228 en total: USD 280.000 del aviso mas USD 25.228 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.500.220 por mes con ingresos de $ 10 M.

Costo total realUSD 305.228
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.900
Comision inmobiliaria~4%
USD 13.552

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.500.220/mes

Necesitas ingresos por $ 10.000.881/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.900 por mes, una rentabilidad bruta de 12,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,4% anual
Alquiler esperable
USD 2.900/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (79 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de La pampa 1420

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Aviso ARA Alferez Sobral) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 160 en la zona
Familiar1 min · 86 m
Las Chicas2 min · 132 m
La Huerta de Miguel Angel3 min · 175 m
Educacion · 36 en la zona
JOSE CLEMENTE PAZ · primaria · publica3 min · 170 m
JOSE CLEMENTE PAZ · adultos · publica3 min · 170 m
INSTITUTO SUPERIOR EDUCACION FISICA HUGO QUINN · superior · privada3 min · 195 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Plazoleta Aviso ARA Alferez Sobral4 min · 230 m
Plazoleta Cesar Tiempo4 min · 253 m
Plazoleta Eduardo Olivera4 min · 276 m
Salud · 24 en la zona
CENTRO MEDICO CLINICA DEL GOLF · centro de salud · privado4 min · 230 m
CLINICA LA SAGRADA FAMILIA · hospital/clinica · privado5 min · 328 m
CENTRO MEDICO IVI BS AS · centro de salud · privado6 min · 355 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.4% total
USD 290.000USD 280.00027 de sept de 202623 de oct de 2026
  1. 23 de oct de 2026USD 290.000 → USD 280.000-3.45%

Como vinieron los precios en Belgrano

El precio de departamentos en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 3.308 por m², un 7,1% menos que en junio de 2026 y un 3,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 878 avisos publicados.

Precios de departamentos de 60-90 m² en Belgrano

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 3.308/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 878 avisos del segmento publicados en Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La pampa 1420, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 280.000
Departamento en venta
WhatsApp