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Departamento en venta en Barrio Norte
Departamento en venta
USD 82.000
+ ARS 140.000 de expensas
= $ 130,2 M
Cuota UVA desde $ 739.660/mes · ingresos $ 3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Barrio Norte

Ecuador y Av Santa Fe

Ecuador 1300, Piso 5 · Barrio Norte, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Dormitorios
1
Sup. cubierta
30 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Barrio Norte

Esta en lo normal

Pide USD 82.000, un 20% menos que lo normal entre los 26 departamentos parecidos en venta en Barrio Norte publicados a menos de 5 cuadras de Ecuador 1300, Piso 5.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.733lo normal · 3.4173.722

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Expensas como las de los parecidos
  • Lleva 150 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 102.517
Tamaño normal
69 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Barrio Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Oportunidad! Departamento al frente de dos ambientes, muy alegre y luminoso. Un dormitorio, baño completo y cocina integrada. Apto profesional. "La presente oferta de venta está condicionada a la confección del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad."

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 89.388 en total: USD 82.000 del aviso mas USD 7.388 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 739.660 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 89.388
Precio del aviso
USD 82.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.984
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.435
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.969

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 739.660/mes

Necesitas ingresos por $ 2.958.641/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 690.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 690.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (202 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Orencio Pio Rodriguez) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 267 en la zona
Al Fuego1 min · 16 m
La nonna · Ecuador 13411 min · 18 m
Panaderia San Marcos · Ecuador 13471 min · 18 m
Educacion · 98 en la zona
EDMONDO DE AMICIS · secundaria · privada2 min · 143 m
EDMONDO DE AMICIS · inicial/primaria · privada2 min · 146 m
INSTITUTO DE LOS ANGELES CUSTODIOS · inicial/primaria · privada3 min · 177 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plazoleta Orencio Pio Rodriguez2 min · 133 m
Plazoleta JAE7 min · 417 m
Plaza Monseñor Miguel de Andrea7 min · 421 m
Salud · 119 en la zona
ENDOCRINOLOGIA BUENOS AIRES S.R.L. · centro de salud · privado1 min · 61 m
CENTRO MEDICO GEMA · centro de salud · privado2 min · 116 m
C.P.A. CONSULTORIOS MEDICOS DRA. GRACIELA PASCCON · centro de salud · privado2 min · 118 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Norte

El precio de departamentos de 1 dormitorio en Barrio Norte esta hoy en una mediana de USD 130.000, un 73,3% mas que en junio de 2026 y un 2,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 341 avisos publicados.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Barrio Norte

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 130.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.9%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 341 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ecuador 1300, Piso 5, Barrio Norte, CABA, Provincia de CABA

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