venta
USD 360.000
Departamento · 133m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Barrio Norte · 4 amb · 3 dorm · 133 m2 · publicada hoy
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Departamento 5 ambientes en venta en Arenales 1655, Barrio Norte
USD 600.000
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Departamento en venta
USD 600.000
+ ARS 580.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 5 ambientes en ventaen Arenales 1655, Barrio Norte
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 225 m²
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Barrio Norte
Pide USD 600.000, un 5% mas que lo normal entre los 79 departamentos de 5 ambientes en venta en Barrio Norte publicados a menos de 5 cuadras de Arenales 1655.
5% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.667lo normal · 2.5392.0802.983
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
- Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 15% mas bajas que lo normal
- 11 m² mas que lo normal para 5 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para un 5 ambientes
- USD 571.228
- Tamaño normal
- 214 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 502 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.482
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
225 m2 totales por escritura.
Muy buena distribución, planta dividida por extenso pasillo que establece distancia entre Living comedor y sector dormitorios.
Frente y contrafrente, todos los ambientes ventilados, ingreso de luz, actualmente 3 dormitorios + importante atelier que originalmente era dormitorio y dependencias.
Posibilidad de gran dormitorio en dicho atelier.
Escritorio, cocina con office incorporado, lavadero, 2 balcones al frente, techos altos, molduras, carpinterías, pisos de roble y pinotea algunos cubiertos con alfombra, dormitorios amplios, uno de ellos en suite y con vestidor.
Bajas expensas, excelente edificio.
SUCAR PROPIEDADES al Ver datos o whatsapp + Ver datos
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 654.060 en total: USD 600.000 del aviso mas USD 54.060 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.412.149 por mes con ingresos de $ 21,6 M.
Costo total realUSD 654.060
- Precio del aviso
- USD 600.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 14.520
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 10.500
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 29.040
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 5.412.149/mes
Necesitas ingresos por $ 21.648.594/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 150.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Arenales 1655
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Enrique Udaondo) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 136 en la zona
Carrefour Express1 min · 75 m
Amor1 min · 77 m
Las Esclavas2 min · 96 m
Educacion
· 101 en la zona
CUENTO DE HADAS · inicial · privada1 min · 76 m
INSTITUTO CHAMPAGNAT · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 227 m
INSTITUTO SUPERIOR MARISTA · superior · privada4 min · 227 m
Espacios verdes
· 39 en la zona
Plazoleta Enrique Udaondo2 min · 127 m
Plazoleta Agustin Rivero Astengo3 min · 165 m
Plaza Vicente Lopez y Planes4 min · 234 m
Salud
· 128 en la zona
CENTRO DE INVESTIGACION Y PREVENCION CARDIOVASCULAR -CIPREC- ARENALES · centro de salud · privado1 min · 80 m
CENTRO MEDICO ALVIARMANI · centro de salud · privado2 min · 100 m
CENTRO ARGENTINO DE FERTILIDAD Y GINECOLOGIA · centro de salud · privado2 min · 106 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Barrio Norte
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Barrio Norte esta hoy en una mediana de USD 268.000, un 48,6% menos que en junio de 2026 y un 4,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 308 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Barrio Norte
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 268.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.3%
Mediana de 308 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 4 o mas dormitorios en Barrio Norte
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 560.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+33.3%
Mediana de 82 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 200-350 m² en Barrio Norte
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.849/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.0%
Mediana por m² de 44 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 200-350 m² en Barrio Norte
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 850.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.9%
Mediana de 43 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Barrio Norte
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 198.001
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.0%
Mediana de 1.182 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Arenales 1655, Barrio Norte, CABA, Provincia de CABA
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