P Proppies
Departamento en venta en Barrio Norte
Departamento en venta
USD 68.000
+ ARS 12.000 de expensas
= $ 108 M
Cuota UVA desde $ 613.377/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Barrio Norte

Venta departamento a-prof/ vivienda en barrio norte

Riobamba 1000, Barrio Norte · Barrio Norte, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
31 m²
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de Barrio Norte

Conviene mirarla

Pide USD 68.000, un 30% menos que lo normal entre los 168 departamentos de 1 habitacion en venta en Barrio Norte publicados a menos de 5 cuadras de Riobamba 1000, Barrio Norte.

30% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.194lo normal · 3.1164.270

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 92% mas bajas que lo normal
  • 5 m² menos que lo normal para 1 habitacion
  • Lleva 151 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 1 habitacion
USD 96.593
Tamaño normal
36 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
353 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.500
Tardaron en salir
47 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Barrio Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

DEPARTAMENTO APTO PROFESIONAL O VIVIENDA.- IDEAL PARA varios rubros profesionales preparado para CONSULTORIO ODONTOLÓGICO.-EN BARRIO NORTE CALLE Riobamba 1026 ENTRE SANTA FE Y MARCELO T. DE ALVEAR.- PROFESIONAL .- SE TRATA DE UN DEPARTAMENTO DE 23 M2 MAS ENTREPISO DE 8 M2.- TOTAL 31 M2.- EN PLANTA BAJA CON DOS VENTANALES- PISOS DE PORCELANATO. AIRE ACONDICIONADO.- EXPENSAS 12000$.- • .- Es inmobiliaria su consulta no molesta.-.- LLAMAR de lunes a viernes al / 781-6783 o bien al (feriados –sábados y domingos de 11 a 21 hs). • *Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios fueron proporcionados por los dueños y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Venta supeditada l cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de COTI, requisito de la resolución general Nº 2371 de la AFIP.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.127 en total: USD 68.000 del aviso mas USD 6.127 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 613.377 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.127
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.190
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.291

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 613.377/mes

Necesitas ingresos por $ 2.453.507/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 690.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
$ 690.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (195 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Rodriguez Peña) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 210 en la zona
Dia · Riobamba 10141 min · 30 m
Carrefour Market · Avenida Santa Fe2 min · 123 m
Del Sol2 min · 135 m
Educacion · 118 en la zona
DE FORMACION SUPERIOR YUGUETS · superior · privada1 min · 42 m
ESCUELA ARGENTINA MODELO · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 42 m
ESC. SUPERIOR DE COMERCIO CARLOS PELLEGRINI · secundaria · publica1 min · 76 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plaza Rodriguez Peña4 min · 238 m
Plazoleta Paseo de los Maestros5 min · 309 m
Plaza Petronila Rodriguez6 min · 385 m
Salud · 156 en la zona
OCUTECH S.A. · centro de salud · privado1 min · 49 m
OPTICA CONCORDE · centro de salud · privado1 min · 55 m
CENTRO MEDICO CARDIOSALUD · centro de salud · privado2 min · 128 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Norte

El precio de departamentos de 1 dormitorio en Barrio Norte esta hoy en una mediana de USD 130.000, un 73,3% mas que en junio de 2026 y un 3,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 305 avisos publicados.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Barrio Norte

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 130.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 305 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Riobamba 1000, Barrio Norte, Barrio Norte, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Barrio Norte

Busquedas relacionadas

USD 68.000
Departamento en venta
WhatsApp