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Departamento en venta en Balvanera
Departamento en venta
USD 70.000
+ ARS 177.000 de expensas
= $ 110,7 M
Cuota UVA desde $ 628.634/mes · ingresos $ 2,5 M

Departamento en venta en Balvanera

Balvanera -venta monoambiente bmé mitre 2280

Bartolomé Mitre 2200, Piso 8, Balvanera · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Antigüedad
15 años
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Descripcion

Balvanera -Venta monoambiente Bmé Mitre 2280 • 8 G • Edificio 9 pisos 7 deptos por piso • 2 ascensores. Antiguedad 15 años Baño completo. Cocina con anafe ambiente 5,6 x 3,5 piso flotante Salida al balcón de 3 x 1,60 Expensas $ 177.000 Superficie cub. 30,82 ms desc. 4,82 m2 TOTAL 35,67 mts2 Valor de venta U$S 70.000

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 76.307 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 6.307 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 628.634 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 76.307
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.225
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.388

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 628.634/mes

Necesitas ingresos por $ 2.514.535/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (409 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Primero de Mayo) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 134 en la zona
Carrefour Market · Avenida Rivadavia2 min · 99 m
JinHaiWan3 min · 170 m
La Monumental3 min · 190 m
Educacion · 102 en la zona
INSTITUTO ORAL MODELO · especial · privada2 min · 156 m
INSTITUTO SAN JOSE · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 183 m
ASOCIACION ESCUELA CANGALLO · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 205 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Primero de Mayo5 min · 318 m
Plaza Miserere12 min · 778 m
Plaza del Congreso12 min · 780 m
Salud · 82 en la zona
CENTRO OFTALMOLOGICO DE DIAGNOSTICO · centro de salud · privado2 min · 135 m
INSTITUTO MEDICO DE OBSTETRICIA (I.M.O) · clinica especializada · privado2 min · 137 m
CENTRO DE DIAGNOSTICO INTEGRAL DR. JONAS SALK · centro de salud · obra social2 min · 159 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Balvanera

Mediana del barrio
USD 89.000
Avisos relevados
2.823

El precio mediano de los departamentos en venta en Balvanera es USD 89.000, tomando los 2.823 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Balvanera: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Bartolomé Mitre 2200, Piso 8, Balvanera, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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