Departamento en venta en Balvanera

Departamento en venta en Balvanera

Av. jujuy 645

Avenida Jujuy 600, Piso 4, Balvanera · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Dormitorios
0
Baño
1
Sup. cubierta
34 m²
Sup. total
39 m²
Amenities
Parrilla, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Balvanera

Esta en lo normal

Pide USD 74.000, un 1% mas que lo normal entre los 259 departamentos parecidos en venta en Balvanera publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Jujuy 600, Piso 4, Balvanera.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.176lo normal · 2.1541.6902.500

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 156 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 73.231
Tamaño normal
35 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
270 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.211
Tardaron en salir
47 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 1 AMBIENTE BALVANERA Departamento monoambiente ubicado en el barrio de Balvanera con detalles de calidad. Unidades cercanas a distintas líneas de colectivo y líneas del subte "E" y "H". Al ingresar a la propiedad nos encontramos con un baño completo, cocina integrada al ambiente y amplio estar con salida al balcón. Carpintería de primera calidad, pisos de porcellanato simil madera, cocina de 4 hornalla a gas, muebles de cocina alto y bajo mesada. En el último piso, vamos a encontrarnos un SUM y parrilla. Cocheras en PB. Coordina tu visita!. LEPORE CABALLITO LEPORE Propiedades S.A. CUIT : -9. C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Caballito, Villa Crespo, San Cristóbal). AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Esta unidad es apta para personas con movilidad reducida. XINTEL(LEP-LEP-44427)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.668 en total: USD 74.000 del aviso mas USD 6.668 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 664.556 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.668
Precio del aviso
USD 74.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.791
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.295
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.582

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 664.556/mes

Necesitas ingresos por $ 2.658.223/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Jose Maria Velasco Ibarra) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 98 en la zona
Shop1 min · 64 m
Servicompras2 min · 143 m
La Nacional2 min · 159 m
Educacion · 94 en la zona
ESC.TEC.Nº25 TTE 1ºDE ART.FRAY LUIS BELTRAN DE06 · secundaria · publica2 min · 133 m
DR GUILLERMO CORREA · primaria · publica2 min · 135 m
JIC Nº03 DE 06 FRYDA SCHULTZ DE MANTOVANI · inicial · publica2 min · 135 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Jose Maria Velasco Ibarra1 min · 73 m
Plaza Manzana 667 min · 418 m
Plaza Primero de Mayo14 min · 876 m
Salud · 38 en la zona
CLINICA SANTA CATALINA (D) · clinica especializada · privado3 min · 191 m
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO - JUJUY 475 · centro de salud · mutual3 min · 216 m
CENTRO MEDICO ALBERTI · centro de salud · privado4 min · 285 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Balvanera

El precio de departamentos en Balvanera esta hoy en una mediana de USD 62.000, un 3,3% mas que en junio de 2026 y un 1,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 551 avisos publicados.

Precios de departamentos de menos de 40 m² en Balvanera

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 62.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.6%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 551 avisos del segmento publicados en Balvanera.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Jujuy 600, Piso 4, Balvanera, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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USD 74.000
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