alquiler
$1.300.000
Departamento · 77m² · 4 Ambientes
Almagro·4 amb · 3 dorm · 77 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Gascon 826, Almagro
ARS 600.000
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Departamento en alquiler
ARS 600.000
+ 105.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Gascon 826, Almagro
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 38 m²
- Piso
- 3
- Disposicion
- Contrafrente
- Amenities
- Ascensor
Precio frente a los parecidos de Almagro
Sale $ 705.000 por mes con expensas, un 25% menos que lo normal entre los 308 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Almagro publicados a menos de 10 cuadras de Gascon 826.
25% menos
por mes que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 705.000lo normal · 941.0001.176.635
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 25% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 41% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 941.000/mes
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 349 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 866.000
- Tardaron en salir
- 38 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
[GONZALEZGI-446] Inmueble ubicado en Gascon 826 Piso 3° Depto G MES DE ALQUILER ADELANTADO $ 650.000 MES DE DEPOSITO: $ 650.000 Expensas aproximadas actuales $ 105.000 Contrato a 24 meses Ajuste trimestral por índice de Precios al Consumidor INDEC (IPC) Expensas Extraordinarias a cargo propietario Expensas comunes, ABL, AYSA, Luz y Gas a cargo inquilino Honorarios a cargo del propietario (Ley n° 5859 exclusiva de CABA ) Garantía Propietaria de CABA ó Provincia de Buenos Aires o Seguro de Caución de la Firma Monclair Se reserva con la suma de $ 500.000, por TRANSFERENCIA A MERCADO PAGO y dentro de los 7 días corridos se debe completar la documental requerida Ambientes: Living (3.1×4.75) Dormitorio (2.8×3) Cocina (1.6×2.1) Baño (1.8×3) Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas Otros Servicios: Ascensor
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.200.000: primer mes $ 600.000 y deposito $ 600.000.
Costo de entrada$ 1.200.000
- Primer mes
- $ 600.000
- Deposito1mes
- $ 600.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 639.948
En 12 meses
~$ 776.468
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 699.500· 236 avisos — este aviso pide 14% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Gascon 826
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Scholem Aleijem) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 99 en la zona
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Educacion
· 71 en la zona
INSTITUTO ESCUELA DE LA NUEVA EXPRESION · primaria · privada1 min · 86 m
FLORENCIO BALCARCE · adultos · publica2 min · 141 m
FLORENCIO BALCARCE · primaria · publica2 min · 141 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plazoleta Scholem Aleijem6 min · 382 m
Patio Salguero7 min · 463 m
Plazoleta Elias Alippi9 min · 566 m
Salud
· 55 en la zona
LA VILLETTE SRL · clinica especializada · privado1 min · 47 m
CENTRO MEDICO O.S.P.E.S.A. · centro de salud · obra social1 min · 95 m
CLINICA PASTELEROS · hospital/clinica · obra social3 min · 195 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-7.7% total
- 18 de oct de 2026ARS 650.000 → ARS 600.000-7.69%
Como vinieron los alquileres en Almagro
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Almagro esta hoy en una mediana de ARS 700.000 por mes, lo mismo que en junio de 2026 y un 1,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 167 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Almagro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 700.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana mensual de 167 avisos del segmento publicados en Almagro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Almagro
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 20.357/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana mensual de 248 avisos del segmento publicados en Almagro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Almagro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 620.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 245 avisos del segmento publicados en Almagro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Almagro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 700.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana mensual de 165 avisos del segmento publicados en Almagro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Almagro
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 765.947/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.9%
Mediana mensual de 417 avisos del segmento publicados en Almagro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Gascon 826, Almagro, CABA, Provincia de CABA
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