venta
USD 630.000
Departamento · 252m² · 7 Ambientes · 1 Cochera
Retiro · 7 amb · 4 dorm · 252 m2 · publicada hoy
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Departamento en venta en Retiro · 9 ambientes
USD 760.000
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Departamento en venta
USD 760.000
+ ARS 953.439 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 1.206,8 M
Cuota UVA desde $ 6,9 M/mes · ingresos $ 27,4 MDepartamento en venta en Retiro · 9 ambientes
Venta piso apto profesional en retiro
Arroyo 800, Retiro · Retiro, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 9
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 253 m²
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Retiro
Pide USD 760.000, un 26% mas que lo normal entre los 5 departamentos de 9 ambientes en venta en Retiro publicados a menos de 5 cuadras de Arroyo 800, Retiro.
26% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.004lo normal · 2.3792.0762.528
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 26% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
- 167 m² menos que lo normal para 9 ambientes
- Lleva 150 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para un 9 ambientes
- USD 601.895
- Tamaño normal
- 420 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 292 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.559
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Exclusivo piso de 253 m² de estilo francés en ubicación privilegiada Ubicado en un edificio histórico de valor patrimonial, sobre una de las cuadras más distinguidas de Buenos Aires, este elegante piso combina carácter, amplitud y versatilidad.
La propiedad ofrece una destacada recepción, tres despachos principales al frente, una amplia sala de reuniones, toilette, dos despachos secundarios, un despacho adicional y una gran área de trabajo sectorizada en tres espacios, además de una sala de trabajo grupal.
Se completa con kitchenette, segundo toilette y espacios de guardado.
Entre sus detalles de categoría se destacan los pisos de roble americano en listones, carpinterías con DVH y sistema oscilobatiente, equipos de aire acondicionado frío/calor por splits individuales y sistema central, junto con calefacción individual por caldera.
Cuenta además con una amplia baulera.
Apto profesional, con excelente potencial para reconversión en una residencia de estilo único.
Karina Curotto CUCICBA Matricula
• 671- Tº1
• Fº26.
Las superficies indicadas son a mero título informativo.
No reflejan necesariamente con precisión la realidad “de hecho” del inmueble ni las que surgen de los títulos y planos correspondientes
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 828.476 en total: USD 760.000 del aviso mas USD 68.476 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.855.388 por mes con ingresos de $ 27,4 M.
Costo total realUSD 828.476
- Precio del aviso
- USD 760.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 18.392
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 13.300
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 36.784
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 6.855.388/mes
Necesitas ingresos por $ 27.421.553/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 190.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Embajada De Israel) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
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BUENOS AIRES MACULA · centro de salud · privado4 min · 281 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Retiro
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Retiro esta hoy en una mediana de USD 390.000, un 35% menos que en junio de 2026 y un 4% mas que hace cuatro semanas, sobre 279 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Retiro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 390.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.0%
Mediana de 279 avisos del segmento publicados en Retiro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 4 o mas dormitorios en Retiro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 500.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana de 91 avisos del segmento publicados en Retiro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 200-350 m² en Retiro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 685.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.5%
Mediana de 80 avisos del segmento publicados en Retiro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 200-350 m² en Retiro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.786/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana por m² de 79 avisos del segmento publicados en Retiro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Retiro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 205.429
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana de 805 avisos del segmento publicados en Retiro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Arroyo 800, Retiro, Retiro, CABA, Provincia de CABA
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