venta
USD 139.000
Departamento · 76m² · 4 Ambientes
Balvanera·4 amb · 3 dorm · 76 m2·publicada hoy
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Departamento 9 ambientes en venta en Hipolito Yrigoyen al 2500, Balvanera
USD 150.000
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Departamento 9 ambientes en ventaen Hipolito Yrigoyen al 2500, Balvanera
Caracteristicas
- Ambientes
- 9
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 183 m²
- Sup. total
- 312 m²
- Estado
- A refaccionar
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Balvanera
Pide USD 150.000, un 37% menos que lo normal entre los 153 departamentos de 9 ambientes en venta en Balvanera publicados a menos de 10 cuadras de Hipolito Yrigoyen al 2500.
37% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 820lo normal · 1.3071.556
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 37% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 33% menos que los que ya salieron de oferta
- 19 m² mas que lo normal para 9 ambientes
- Lo normal para 9 ambientes
- USD 239.095
- Tamaño normal
- 164 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 186 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.221
- Tardaron en salir
- 36 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento en PH de 9 ambientes a reciclar en Balvanera!Edificio con detalles de categoria de 1915 con techos altos y balcones estilo frances! Cuenta con 5 dormitorios , 2 baños, escritorio , playroom , living comedor y terraza con bauleras! Calefaccion por aire acondicionado frio calor y tiro balanceado Calefon para agua caliente Bence Pieres Propiedades
• Matrícula: CUCICBA 9246 | Federico Bence Pieres *Los datos son aproximados.
Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad.
Los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador.
Bence Pieres Propiedades
• Matrícula: CUCICBA 9246 | CMCPSI 5979
• Federico Guillermo Bence Pieres *Los datos son aproximados.
Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad.
Los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 163.515 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 13.515 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.344.857 por mes con ingresos de $ 5,4 M.
Costo total realUSD 163.515
- Precio del aviso
- USD 150.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.630
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.625
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 7.260
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.344.857/mes
Necesitas ingresos por $ 5.379.428/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Hipolito Yrigoyen al 2500
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Primero de Mayo) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 123 en la zona
Albert#1151 min · 39 m
J&M1 min · 92 m
La Reina2 min · 98 m
Educacion
· 86 en la zona
INSTITUTO AMADO OLMOS ATSA · superior · privada2 min · 106 m
ESTEBAN DE LUCA · adultos · publica2 min · 112 m
ESTEBAN DE LUCA · primaria · publica2 min · 112 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plaza Primero de Mayo5 min · 315 m
Plaza Manzana 668 min · 519 m
Plaza Miserere9 min · 552 m
Salud
· 56 en la zona
CMB Nº 29 · centro de salud · publico3 min · 223 m
CENTRO MEDICO DE LA OBRA SOCIAL DEL PERSONAL DE LA SANIDAD ARGENTINA · centro de salud · privado4 min · 225 m
SANATORIO DE LA TRINIDAD MITRE · hospital/clinica · privado5 min · 300 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Balvanera
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Balvanera esta hoy en una mediana de USD 159.000, un 4,3% mas que en junio de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 410 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Balvanera
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 159.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana de 410 avisos del segmento publicados en Balvanera.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 4 o mas dormitorios en Balvanera
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 183.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.7%
Mediana de 86 avisos del segmento publicados en Balvanera.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 200-350 m² en Balvanera
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 250.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.7%
Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Balvanera.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 200-350 m² en Balvanera
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.087/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.9%
Mediana por m² de 18 avisos del segmento publicados en Balvanera.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Balvanera
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 95.121
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.5%
Mediana de 1.796 avisos del segmento publicados en Balvanera.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Hipolito Yrigoyen al 2500, Balvanera, CABA, Provincia de CABA
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