Departamento en venta en San Cristobal · 8 ambientes

Departamento en venta en San Cristobal · 8 ambientes

Venta 3 departamentos en block ideal inversionista san cristobal - permuta y financiacion

General Urquiza 1300, San Cristóbal · San Cristobal, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
7
Baños
3
Sup. cubierta
246 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Cristobal

Conviene mirarla

Pide USD 100, un 100% menos que lo normal entre los 5 departamentos de 8 ambientes en venta en San Cristobal publicados a menos de 10 cuadras de General Urquiza 1300, San Cristóbal.

100% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 0lo normal · 8411.146

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 100% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 100% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 8 ambientes
Lo normal para 8 ambientes
USD 206.864
Tamaño normal
246 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.144
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA DE DEPARTAMENTOS EN BLOCK IDEAL INVERSIONISTA SAN CRISTOBAL SE EVALúA ACEPTAR PROPIEDAD EN PARTE DE PAGO GRAN OPORTUNIDAD IDEAL INVERSIONISTA O MULTIFAMILIAR Frente a la plaza San Martin y Subte E y Gran variedad de movilidades, comuna 3 Cercano a colegios. A metros del natatorio Martin Fierro. DEPARTAMENTO DOS AMBIENTES cuenta con 1 habitación, sala comedor, cocina, baño y balcón. SUPERFICIE 52.49 M2 DEPARTAMENTO 5 AMBIENTES 4 dormitorios living comedor, cocina, baño, balcón de frente. SUPERFICIE 87,15 M2 DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES 2 habitaciones, living comedor, cocina, baño, balcón al terraza con quincho, al frente agua caliente por calefón, cuentan con todos los servicios. SUPERFICIE 113,94 M2 SUPERFICIES TOTAL 246.47 M2 SUPERFICIE CUBIERTA 174.44 M2 SUPERFICIES DESCUBIERTA 49.15 M2 SUPERFICIE SEMICUBIERTA 22.88 M2 Los departamentos son por escalera bajas expensas sin encargado. Cuenta con todos los servicios, luz, agua, gas, entrada compartida por escalera Todos los ambientes son luminosos y ventilados. Los servicios de agua y abl se pagan compartido. En el edificio hay un total de 7 departamentos divididos en tres plantas. Solo los 3 departamentos tienen acceso a la terraza. Cada departamento es independiente, solo comparten la entrada principal GRAN OPORTUNIDAD NO TE LO PIERDAS LLAMAME AHORA O COMUNOCATE POR WHATSAPP LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. accesible". Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. COMERCIALIZA: BERMEJO EDGARDO CARLOS PROPIEDADES. CORREDOR INMOBILIARIO CUCICBA MATRICULA 7899

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 109 en total: USD 100 del aviso mas USD 9 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 902 por mes con ingresos de $ 3.608.

Costo total realUSD 109
Precio del aviso
USD 100
Escritura y honorarios~2%
USD 2
Sellos y tasas~1.75%
USD 2
Comision inmobiliaria~4%
USD 5

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 902/mes

Necesitas ingresos por $ 3.608/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Martin Fierro) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 67 en la zona
Un Supermercado de Gaston · Avenida San Juan3 min · 196 m
Dia · Avenida San Juan4 min · 236 m
Supermercado Tendy4 min · 240 m
Educacion · 67 en la zona
INSTITUTO 9 DE JULIO · secundaria · privada2 min · 148 m
PECAS Y FLEQUILLO · otros · privada4 min · 237 m
TIEMPO DE CRECER · otros · privada4 min · 256 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Martin Fierro1 min · 95 m
Plaza 18 de Diciembre de 20226 min · 386 m
Plazoleta Dr. Alfredo Rivas7 min · 463 m
Salud · 24 en la zona
CENTRO MEDICO HYGEA SRL · centro de salud · privado6 min · 413 m
CESAC Nº 39 · centro de salud · publico8 min · 506 m
CENTRO MEDICO FRANCES DE GINECOLOGIA Y REPRODUCCION · centro de salud · privado8 min · 525 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Cristobal

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en San Cristobal esta hoy en una mediana de USD 145.000, un 11,9% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 117 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en San Cristobal

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 145.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 117 avisos del segmento publicados en San Cristobal.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

General Urquiza 1300, San Cristóbal, San Cristobal, CABA, Provincia de CABA

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