Departamento en venta en Once · 7 ambientes

Departamento en venta en Once · 7 ambientes

Departamento en Venta - 5 Dorm. 3 Baños - Once

Pasteur e/ Bartolomé Mitre y Teniente General Juan Domingo Perón · Once, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
3
Sup. cubierta
185 m²
Piso
1
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Once

Conviene mirarla

Pide USD 186.000, un 23% menos que lo normal entre los 206 departamentos de 7 ambientes en venta en Once publicados a menos de 10 cuadras de Pasteur e/ Bartolomé Mitre y Teniente General Juan Domingo Perón.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.005lo normal · 1.3071.596

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 87% mas bajas que lo normal
  • 23 m² mas que lo normal para 7 ambientes
Lo normal para 7 ambientes
USD 241.709
Tamaño normal
163 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
268 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.284
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Departamento de cinco dormitorios en venta ubicado sobre calle Pasteur entre Bartolomé Mitre y Teniente General Juan Domingo Perón (Once, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en primer piso, con disposición frente y orientación al oeste. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, cinco dormitorios con placard empotrado y tres baños completos. Luminoso, cuenta con terraza, balcón y muy buena ventilación natural. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 322mts2, de los cuales 188mts2 son cubiertos. _ Las expensas al 06/04/2026 son de aproximadamente $40.000. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 202.758 en total: USD 186.000 del aviso mas USD 16.758 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.677.766 por mes con ingresos de $ 6,7 M.

Costo total realUSD 202.758
Precio del aviso
USD 186.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.501
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.255
Comision inmobiliaria~4%
USD 9.002

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.677.766/mes

Necesitas ingresos por $ 6.711.064/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Primero de Mayo) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 130 en la zona
Carrefour Market · Avenida Rivadavia1 min · 86 m
La Monumental2 min · 149 m
JinHaiWan2 min · 156 m
Educacion · 97 en la zona
INSTITUTO SAN JOSE · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 183 m
INSTITUTO ORAL MODELO · especial · privada3 min · 197 m
ASOCIACION ESCUELA CANGALLO · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 246 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Primero de Mayo5 min · 289 m
Plaza Miserere12 min · 753 m
Plaza del Congreso12 min · 794 m
Salud · 77 en la zona
CENTRO OFTALMOLOGICO DE DIAGNOSTICO · centro de salud · privado2 min · 139 m
INSTITUTO MEDICO DE OBSTETRICIA (I.M.O) · clinica especializada · privado3 min · 175 m
CENTRO DE DIAGNOSTICO INTEGRAL DR. JONAS SALK · centro de salud · obra social3 min · 179 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Once

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Once esta hoy en una mediana de USD 142.500, un 66,4% menos que en junio de 2026 y un 4% mas que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Once

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 142.500
Tendencia (4 semanas)
▲+4.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Once.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pasteur e/ Bartolomé Mitre y Teniente General Juan Domingo Perón, Once, CABA, Provincia de CABA

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