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Departamento en venta en Distrito Quartier · 7 ambientes
Venta Departamento de 6 Amb con 2 Cocheras Piso 15 en Distrito Quartier
Arroyo Y Suipacha · Distrito Quartier, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 7
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 260 m²
- Sup. total
- 277 m²
Precio frente a los parecidos de Distrito Quartier
Pide USD 885.000, un 12% mas que lo normal entre los 510 departamentos de 7 ambientes en venta en Distrito Quartier publicados a menos de 10 cuadras de Arroyo Y Suipacha.
12% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 12% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 27% mas que los que ya salieron de oferta
- 30 m² mas que lo normal para 7 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 7 ambientes
- USD 792.188
- Tamaño normal
- 230 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 298 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.690
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 964.739 en total: USD 885.000 del aviso mas USD 79.739 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.982.919 por mes con ingresos de $ 31,9 M.
- Precio del aviso
- USD 885.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 21.417
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 15.488
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 42.834
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 31.931.677/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 221.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 3,4% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Embajada De Israel) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Distrito Quartier
- Mediana del barrio
- USD 200.000
- Avisos relevados
- 20
El precio mediano de los departamentos en venta en Distrito Quartier es USD 200.000, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Arroyo Y Suipacha, Distrito Quartier, CABA, Provincia de CABA
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