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Departamento 1 ambiente en venta en Basavilbaso 1300, Distrito Quartier
Departamento en venta
USD 210.000
+ ARS 350.000 de expensas
= $ 333,5 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Basavilbaso 1300, Distrito Quartier

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
62 m²

Precio frente a los parecidos de Distrito Quartier

Piden de mas

Pide USD 210.000, un 32% mas que lo normal entre los 47 departamentos de 1 ambiente en venta en Distrito Quartier publicados a menos de 10 cuadras de Basavilbaso 1300.

32% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.387lo normal · 2.5683.573

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 48% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 40% mas altas que lo normal
  • 14 m² mas que lo normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 159.227
Tamaño normal
48 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
77 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.296
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Excelente departamento moderno ubicado en Basavilbaso y Av. del Libertador, en la exclusiva zona Distrito Quartier. Unidad en impecable estado, muy luminosa y con todo sol. Cuenta con una planta libre divisible de 62 m², que permite múltiples opciones de distribución. Se desarrolla en un edificio nuevo de categoría, con full amenities de primer nivel: pileta climatizada, solarium con jacuzzi, SUM con vistas panorámicas y terraza, sala de reuniones, gimnasio con equipamiento de última generación, sauna, microcine y laundry. Dispone de seguridad 24 horas y cochera fija. Una propiedad ideal para vivir con el confort de un verdadero oasis urbano, o como excelente opción de renta temporaria en una de las zonas más buscadas de la ciudad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 228.921 en total: USD 210.000 del aviso mas USD 18.921 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.894.252 por mes con ingresos de $ 7,6 M.

Costo total realUSD 228.921
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.675
Comision inmobiliaria~4%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.894.252/mes

Necesitas ingresos por $ 7.577.008/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Basavilbaso 1300

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 86 en la zona
Disco · Esmeralda 13652 min · 118 m
Supermercado Libertador2 min · 125 m
La Torre de Retiro2 min · 145 m
Educacion · 43 en la zona
FRENCH Y BERUTI · primaria · publica1 min · 43 m
FRENCH Y BERUTI · adultos · publica1 min · 43 m
JII Nº 02 DE 01 DEL LIBERTADOR · inicial · publica1 min · 43 m
Espacios verdes · 36 en la zona
Plaza San Martin3 min · 196 m
Plazoleta Embajada De Israel5 min · 313 m
Plazoleta Alberto Evaristo Ginastera5 min · 348 m
Salud · 40 en la zona
CENTRO MEDICO PIELNOVA CLINIC · centro de salud · privado2 min · 130 m
BUENOS AIRES MACULA · centro de salud · privado5 min · 346 m
CENTRO MEDICO PROPIEDAD DE FUNDACION CENTRO ALUNCO · centro de salud · privado7 min · 437 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Distrito Quartier

El precio de departamentos de un ambiente en Distrito Quartier esta hoy en una mediana de USD 155.000, un 17,3% menos que en julio de 2026 y un 1,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Distrito Quartier

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 155.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.6%
13 de jul de 202626 de oct de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Distrito Quartier.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Basavilbaso 1300, Distrito Quartier, CABA, Provincia de CABA

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