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Departamento 6 ambientes en venta en Benedetti 66, Velez Sarsfield
Departamento en venta
USD 480.000
+ ARS 750.000 de expensas
= $ 762,2 M
Cuota UVA desde $ 4,3 M/mes · ingresos $ 17,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 6 ambientes en ventaen Benedetti 66, Velez Sarsfield

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
262 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Velez Sarsfield

Piden de mas

Pide USD 480.000, lo mismo que lo normal entre los 5 departamentos de 6 ambientes en venta en Velez Sarsfield publicados a menos de 5 cuadras de Benedetti 66.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.832lo normal · 1.832851

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 117% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 6 ambientes
  • Lleva 125 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 6 ambientes
USD 480.000
Tamaño normal
262 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 845
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Velez Sarsfield: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente Piso de 370m2 a 50mts de Av. Rivadavia, zona residencial Apto crédito, se acepta permuta Ambientes amplios y luminosos. Gran patio trasero y balcón al frente Comodidades: • Living comedor de 11x 6 mts con salida al patio. • Comedor diario de 5.90 x 3.35 mts • Cocina de 5.90 x 2.90 mts • Patio de 11x 6 mts • Tres Ascensores con palier privado • Baño completo • Habitación principal en suite con vestidor • Tres habitaciones con salida al balcón • Dos Toilette •Escritorio y Playrrom • Patio Interior • Dependencia de servicio • Lavadero Tres cocheras fijas cubiertas y baulera Edificio en excelente estado. Se toma departamento en parte de pago de 4 ambientes por las zonas de Villa del Parque, Villa Devoto Fogliese Propiedades Matrícula CUCICBA 6172 Tel. Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 523.248 en total: USD 480.000 del aviso mas USD 43.248 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.329.719 por mes con ingresos de $ 17,3 M.

Costo total realUSD 523.248
Precio del aviso
USD 480.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.616
Sellos y tasas~1.75%
USD 8.400
Comision inmobiliaria~4%
USD 23.232

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.329.719/mes

Necesitas ingresos por $ 17.318.876/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 120.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Benedetti 66

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Cnel. Ramon Lorenzo Falcon) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 42 en la zona
La Gran Rivadavia · Avenida Rivadavia1 min · 77 m
San Fransico · Avenida Rivadavia2 min · 115 m
Rodrigo · Avenida Rivadavia2 min · 120 m
Educacion · 56 en la zona
ANGELA M DE CAVIGLIA · primaria · publica2 min · 107 m
ANGELA MEDONE DE CAVIGLIA · adultos · publica2 min · 107 m
JIN B DE 11 (ESC. PRIM. Nº 3 DE 11) · inicial · publica2 min · 107 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Cnel. Ramon Lorenzo Falcon2 min · 115 m
Plaza Velez Sarsfield9 min · 570 m
Plazoleta Hnas. A. Domon y L. Duquet13 min · 834 m
Salud · 15 en la zona
MOSHAB ZEKENIM · clinica especializada · privado5 min · 303 m
FUNDACION MEDICINA COMUNITARIA · centro de salud · privado7 min · 437 m
BOGOTA · clinica especializada · privado8 min · 517 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Velez Sarsfield

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Velez Sarsfield esta hoy en una mediana de USD 114.500, un 15,5% menos que en julio de 2026 y un 8,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Velez Sarsfield

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 114.500
Tendencia (4 semanas)
▼-8.4%
20 de jul de 202602 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Velez Sarsfield.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Benedetti 66, Velez Sarsfield, CABA, Provincia de CABA

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