venta
USD 650.000
Departamento · 245m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Retiro·5 amb · 4 dorm · 245 m2·publicada hoy
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Departamento 6 ambientes en venta en Arenales 1100, Retiro
USD 329.000
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Departamento en venta
USD 329.000
+ ARS 800.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 6 ambientes en ventaen Arenales 1100, Retiro
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 158 m²
- Sup. total
- 189 m²
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor, Seguridad
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Retiro
Pide USD 329.000, un 18% menos que lo normal entre los 376 departamentos de 6 ambientes en venta en Retiro publicados a menos de 5 cuadras de Arenales 1100.
18% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.082lo normal · 2.5343.243
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 18% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 6 ambientes
- Ya bajo el precio 2 veces
- Lo normal para 6 ambientes
- USD 400.314
- Tamaño normal
- 160 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 252 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.437
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 2 bajas
Descripcion
Semipiso de categoría en Recoleta – 6 ambientes al frente
Ubicado en una de las zonas más tradicionales y buscadas de Recoleta, Distrito Arenales ,este amplio semipiso al frente combina elegancia, confort y una distribución ideal para la vida familiar.
La propiedad cuenta con un luminoso y generoso living comedor con excelentes dimensiones, perfecto para disfrutar de reuniones y momentos especiales.
Dispone de cuatro cómodos dormitorios, todos con muy buena ventilación y luz natural, además de dos baños completos que brindan funcionalidad para toda la familia.
La cocina office, amplia y práctica, ofrece un espacio ideal para el uso diario, integrando comodidad y capacidad de guardado.
Su disposición al frente garantiza luminosidad durante gran parte del día y agradables vistas urbanas.
Los ambientes amplios, los techos altos y la excelente distribución convierten a esta propiedad en una oportunidad única para quienes buscan calidad de vida en una ubicación estratégica.
Características destacadas:
Semipiso al frente
6 ambientes amplios y luminosos
Gran living comedor
4 dormitorios
2 baños completos
1 Toilette
Cocina office
Lavadero
Excelente distribución
Ubicación privilegiada en Recoleta
VER VIDEO
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 358.644 en total: USD 329.000 del aviso mas USD 29.644 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.954.579 por mes con ingresos de $ 11,8 M.
Costo total realUSD 358.644
- Precio del aviso
- USD 329.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.962
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 5.758
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 15.924
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.954.579/mes
Necesitas ingresos por $ 11.818.316/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 82.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 3.125 por mes, una rentabilidad bruta de 11,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
11,4% anual
Alquiler esperable
USD 3.125/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Arenales 1100
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Provincia de Tierra del Fuego) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 126 en la zona
Buenos Aires Bakery · Avenida Santa Fe 11851 min · 92 m
Dia2 min · 156 m
Open 25 Hs!3 min · 160 m
Educacion
· 77 en la zona
COLEGIO Nº 02 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO DE 01 · secundaria · publica2 min · 138 m
PASOS EN LIBERTAD · otros · publica2 min · 138 m
INSTITUTO MALLINCKRODT · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 191 m
Espacios verdes
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Salud
· 74 en la zona
CRYOBANK · centro de salud · privado1 min · 65 m
CONSULTORIOS MEDICOS ACJM S.R.L. · centro de salud · privado1 min · 67 m
CENTRO MEDICO CONEXA · centro de salud · privado1 min · 77 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-5.7% total
- 01 de oct de 2026USD 349.000 → USD 338.000-3.15%
- 14 de oct de 2026USD 338.000 → USD 329.000-2.66%
Como vinieron los precios en Retiro
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Retiro esta hoy en una mediana de USD 395.000, un 34,2% menos que en junio de 2026 y un 4,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 265 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Retiro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 395.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.6%
Mediana de 265 avisos del segmento publicados en Retiro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Retiro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 396.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana de 94 avisos del segmento publicados en Retiro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Retiro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.493/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana por m² de 93 avisos del segmento publicados en Retiro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 4 o mas dormitorios en Retiro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 515.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.3%
Mediana de 88 avisos del segmento publicados en Retiro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Retiro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 207.398
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.4%
Mediana de 754 avisos del segmento publicados en Retiro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Arenales 1100, Retiro, CABA, Provincia de CABA
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