venta
USD 630.000
Departamento · 252m² · 7 Ambientes · 1 Cochera
Retiro · 7 amb · 4 dorm · 252 m2 · publicada hoy
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Departamento en venta en Retiro · 6 ambientes
USD 890.000
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Departamento en venta
USD 890.000
+ ARS 1.200.000 de expensas
= $ 1.413,2 M
Cuota UVA desde $ 8 M/mes · ingresos $ 32,1 MDepartamento en venta en Retiro · 6 ambientes
Arroyo y suipacha
Arroyo 800, Piso 15, Retiro · Retiro, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 260 m²
- Piso
- 17
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Seguridad
- Balcon
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Retiro
Pide USD 890.000, un 15% mas que lo normal entre los 50 departamentos de 6 ambientes en venta en Retiro publicados a menos de 5 cuadras de Arroyo 800, Piso 15, Retiro.
15% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.423lo normal · 2.9733.386
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 15% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 34% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 33 m² menos que lo normal para 6 ambientes
- Lo normal para un 6 ambientes
- USD 773.038
- Tamaño normal
- 293 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 290 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.559
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Piso de categoría en la emblemática calle Arroyo, frente a la Florería.
Ubicado en un piso alto, con vista abierta a la ciudad y al río.
La planta cuenta con una recepción compuesta por living, comedor y escritorio, con salida a balcón corrido.
Suite principal doble con interiores de placard en muy buen estado.
Los demás dormitorios presentan buenas dimensiones y excelente luminosidad.
El departamento se encuentra de época, bien conservado y con buen mantenimiento general.
hay un studio en el piso 17, equipado con cocina, baño y amplios ventanales. que se vende como unidad funcional independiente en el piso 17
El edificio cuenta con seguridad 24 horas y dos cocheras.
"Las medidas informadas son aproximadas y orientativas.
Las medidas exactas surgirán del título de propiedad."
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 970.189 en total: USD 890.000 del aviso mas USD 80.189 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.028.020 por mes con ingresos de $ 32,1 M.
Costo total realUSD 970.189
- Precio del aviso
- USD 890.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 21.538
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 15.575
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 43.076
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 8.028.020/mes
Necesitas ingresos por $ 32.112.082/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 222.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 3,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (51 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Embajada De Israel) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 75 en la zona
express1 min · 24 m
Disco · Esmeralda 13652 min · 147 m
Altos de Juncal3 min · 173 m
Educacion
· 45 en la zona
INST JOSEFA CAPDEVILLA DE GUTIERREZ · inicial/primaria · privada2 min · 111 m
CENTRO ARGENTINO DE VINOS Y ESPIRITUOSAS · superior · privada3 min · 188 m
INST. DE ENSEÑANZA SUP EN LENGUAS VIVAS JUAN R.FERNANDEZ DE 01 · primaria/secundaria/superior · publica3 min · 190 m
Espacios verdes
· 37 en la zona
Plazoleta Embajada De Israel2 min · 97 m
Plaza Coronel Toribio Tedin3 min · 214 m
Plazoleta Carlos Maria Della Paolera4 min · 239 m
Salud
· 39 en la zona
CENTRO MEDICO PIELNOVA CLINIC · centro de salud · privado2 min · 129 m
BUENOS AIRES MACULA · centro de salud · privado5 min · 327 m
CENTRO MEDICO CONEXA · centro de salud · privado9 min · 550 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Retiro
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Retiro esta hoy en una mediana de USD 390.000, un 35% menos que en junio de 2026 y un 4% mas que hace cuatro semanas, sobre 279 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Retiro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 390.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.0%
Mediana de 279 avisos del segmento publicados en Retiro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Retiro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 350.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana de 142 avisos del segmento publicados en Retiro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 200-350 m² en Retiro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 685.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.5%
Mediana de 80 avisos del segmento publicados en Retiro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 200-350 m² en Retiro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.786/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana por m² de 79 avisos del segmento publicados en Retiro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Retiro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 205.429
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana de 805 avisos del segmento publicados en Retiro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Arroyo 800, Piso 15, Retiro, Retiro, CABA, Provincia de CABA
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