Departamento en venta en Recoleta · 6 ambientes

Departamento en venta en Recoleta · 6 ambientes

Gral lucio norberto mansilla 2739

LUCIO NORBERTO MANSILLA 2700, Piso 2, Recoleta · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
5
Sup. cubierta
221 m²
Sup. total
241 m²
Disposicion
Frente
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Piden de mas

Pide USD 778.934, un 15% mas que lo normal entre los 272 departamentos de 6 ambientes en venta en Recoleta publicados a menos de 5 cuadras de LUCIO NORBERTO MANSILLA 2700, Piso 2, Recoleta.

15% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.525lo normal · 3.0622.441

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
  • 23 m² mas que lo normal para 6 ambientes
Lo normal para 6 ambientes
USD 676.797
Tamaño normal
198 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
467 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.994
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

6 AMBIENTES C/DEP. EN VENTA EN RECOLETA Se encontrará en el corazón del barrio de Recoleta, uno de los sectores más emblemáticos y sofisticados de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Esta zona es reconocida por su arquitectura de época, amplias avenidas arboladas, plazas históricas y una oferta cultural de primer nivel. Excelente conectividad de transporte público, incluyendo varias líneas de subte y colectivos, facilitando el acceso a otros puntos de la ciudad. Además, la oferta gastronómica es variada, con restaurantes de alta gama, cafés tradicionales y bares de moda. La presencia de boutiques de diseño, tiendas de antigüedades y galerías de arte contribuye a la atmósfera cosmopolita del barrio.? El edificio contará con 10 pisos, más dos subsuelos con cocheras. Unidad funcional de 6 Ambientes con dependencia al Frente.Contará con 5 baños, 5 dormitorios, 1 patio y 1 balcón. AMENITIES: • Piscina • Solárium • Parrilla • Patio • SUM • GYM Las medidas son solo a efecto orientativo, las reales surgirán del plano de subdivisión una vez finalizado el proyecto. LEPORE PROPIEDADES / C. LEPORE Propiedades S.A. CUIT : -9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1207 (Sucursal Recoleta) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 849.116 en total: USD 778.934 del aviso mas USD 70.182 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.026.178 por mes con ingresos de $ 28,1 M.

Costo total realUSD 849.116
Precio del aviso
USD 778.934
Escritura y honorarios~2%
USD 18.851
Sellos y tasas~1.75%
USD 13.631
Comision inmobiliaria~4%
USD 37.700

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.026.178/mes

Necesitas ingresos por $ 28.104.711/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 194.734) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 6.500 por mes, una rentabilidad bruta de 10% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10% anual
Alquiler esperable
USD 6.500/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Manuel "Manucho" Mujica Lainez) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 135 en la zona
Recoleta Urban Mall · Vicente Lopez 20502 min · 121 m
Safari · Guido 19572 min · 159 m
Supermercado · Avenida General Las Heras3 min · 178 m
Educacion · 58 en la zona
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL PILAR · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 118 m
JIN C DE 01 (ESC.PRIM. Nº 1 DE 01) · inicial · publica3 min · 220 m
JUAN JOSE CASTELLI · primaria · publica3 min · 220 m
Espacios verdes · 36 en la zona
Plazoleta Manuel "Manucho" Mujica Lainez2 min · 135 m
Plaza Intendente Alvear4 min · 228 m
Plaza Ramon J. Carcano4 min · 248 m
Salud · 59 en la zona
CENTRO MEDICO DE OSTEOPATIAS DR. CARLOS MAUTALEN · centro de salud · privado4 min · 242 m
MAS DERMOESTETICA S.A. · centro de salud · privado4 min · 246 m
CONSULTORIOS MEDICOS · centro de salud · privado4 min · 247 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+3.7% total
USD 778.934USD 751.11511 de jun de 202618 de ago de 2026
  1. 18 de ago de 2026USD 751.115 → USD 778.934+3.70%

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 350.000, un 18,6% menos que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.270 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Recoleta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 350.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.270 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

LUCIO NORBERTO MANSILLA 2700, Piso 2, Recoleta, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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USD 778.934
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