P Proppies
Departamento en venta en Recoleta · 6 ambientes
Departamento en venta
USD 300.000
= $ 476,4 M
Cuota UVA desde $ 2,7 M/mes · ingresos $ 10,8 M

Departamento en venta en Recoleta · 6 ambientes

Exclusivo Semi Piso

Arenales Y Austria · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Baulera
Si

Descripcion

SABAS INMOBILIARIA VENDE EN CAPITAL FEDERAL . OPORTUNIDAD !!!!! DEPARTAMENTO EN ARENALES Y AUSTRIA • RECOLETA 3 DORMITORIOS 3 BAÑOS DEPENDENCIA TIPO OFICINA/ESCRITORIO. COCINA COMPLETA. COMEDOR DIARIO. LAVADERO INDEPENDIENTE. BALCON CORRIDO A CALLE EN ESQUINA. BAULERA. AGUA INDIVIDUAL POR CALEFON. CALEFACCION POR LOSA RADIANTE EXPENSAS BAJAS. MUY LUMINOSO. Todos los medios de locomoción. Subte línea D. Zona gastronómica. PISO PARQUET. EDIFICIO SEGURO Y TRANQUILO.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 327.030 en total: USD 300.000 del aviso mas USD 27.030 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.706.074 por mes con ingresos de $ 10,8 M.

Costo total realUSD 327.030
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.250
Comision inmobiliaria~4%
USD 14.520

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.706.074/mes

Necesitas ingresos por $ 10.824.297/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.300 por mes, una rentabilidad bruta de 9,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,2% anual
Alquiler esperable
USD 2.300/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (208 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Clemente) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 86 en la zona
Asturias · Gorriti 60021 min · 2 m
LUCKY131 min · 5 m
El Chino1 min · 59 m
Educacion · 46 en la zona
COLEGIO SAN FRANCISCO JAVIER · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 160 m
CENTRO AREVALO · adultos · publica4 min · 261 m
JIN D DE 09 (ESC. PRIM. Nº14 DE 09) · inicial · publica4 min · 271 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plaza Clemente4 min · 277 m
Plaza Mafalda6 min · 400 m
Plazoleta Quinta Bollini8 min · 505 m
Salud · 19 en la zona
CESAC Nº 33 · centro de salud · publico8 min · 496 m
INSTITUTO GERIATRICO NUESTRA SEÑORA DE LAS NIEVES · clinica especializada · privado9 min · 592 m
HOSTAL DE SALUD MENTAL TEMPORA · clinica especializada · privado10 min · 633 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 350.000, un 18,6% menos que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.270 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Recoleta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 350.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.270 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Recoleta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Arenales Y Austria, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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