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Departamento 6 ambientes en venta en Bogotá 4000, Floresta Norte
Departamento en venta
USD 169.000
= $ 267,2 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 6 ambientes en ventaen Bogotá 4000, Floresta Norte

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
240 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Floresta Norte

Conviene mirarla

Pide USD 169.000, un 54% menos que lo normal entre los 14 departamentos de 6 ambientes en venta en Floresta Norte publicados a menos de 10 cuadras de Bogotá 4000.

54% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 768lo normal · 1.655

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 54% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 47% menos que los que ya salieron de oferta
  • 40 m² menos que lo normal para 6 ambientes
Lo normal para 6 ambientes
USD 364.135
Tamaño normal
260 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.458
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Floresta Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Dueño Vende PHde 6 Ambientes en Floresta Norte calle Bogota y Segurola sin Expensas 4 Ambientes en PB y 2 en PA. 3 Baños. 240 Metros 220 Cubiertos Sin Expensas !! Cocina Comedor. Terraza y Altillo Guarda 3 Aires Acondicionados. Dos Entradas independientes.Todos los principales ambientes con luz natural todo el día. TermoTanque y Calefon. Para familia numerosa También para reciclar una parte y desarrollar dos PH de 3 amb aprovechando las entradas independientes y tener una renta mensual Dos Unidades por pasillo solamente. A 3 cuadras Estacion Floresta y a 10 cuadras Aproximadamente del Subte Nazca. A 3 cuadras de Segurola y Rivadavia y a 5 cuadras Calle Avellaneda Zona de Negocios de Ropa. Posibilidad de Crédito Hipotecario por el 40 % del valor.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 184.228 en total: USD 169.000 del aviso mas USD 15.228 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.517.702 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 184.228
Precio del aviso
USD 169.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.090
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.958
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.180

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.517.702/mes

Necesitas ingresos por $ 6.070.807/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.380.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.380.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Bogotá 4000

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Velez Sarsfield) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 47 en la zona
Carrefour Express1 min · 23 m
El Arriero3 min · 171 m
Quijote3 min · 186 m
Educacion · 55 en la zona
EL JARDIN DE LOS COLORES · otros · privada1 min · 36 m
CENTRO GUALEGUAYCHU · adultos · publica2 min · 125 m
ESCUELA INFANTIL JESUS · inicial · privada3 min · 206 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Velez Sarsfield5 min · 312 m
El Corralon de Floresta7 min · 480 m
Plaza Cnel. Ramon Lorenzo Falcon9 min · 599 m
Salud · 13 en la zona
MERCEDES LONG LIFE · clinica especializada · privado2 min · 120 m
BOGOTA · clinica especializada · privado3 min · 168 m
MOSHAB ZEKENIM · clinica especializada · privado3 min · 188 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Floresta Norte

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Floresta Norte esta hoy en una mediana de USD 143.900, un 19,9% mas que en julio de 2026 y un 10,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Floresta Norte

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 143.900
Tendencia (4 semanas)
▼-10.1%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Floresta Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bogotá 4000, Floresta Norte, CABA, Provincia de CABA

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