venta
USD 105.000
DEPTO 3 AMB EN FLORES CON BALCÓN Y COCHERA
Flores · 3 amb · 2 dorm · 82 m2 · publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento en venta en Flores · 6 ambientes
USD 450.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 450.000
+ ARS 515.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Flores · 6 ambientes
Hermoso piso de 6 amb al fte con balcón, dependencia , baule
Granaderos 100, Piso 1°, Flores · Flores, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 173 m²
- Sup. total
- 229 m²
- Disposicion
- Frente
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Flores
Pide USD 450.000, un 21% mas que lo normal entre los 10 departamentos de 6 ambientes en venta en Flores publicados a menos de 5 cuadras de Granaderos 100, Piso 1°, Flores.
21% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.965lo normal · 1.6181.3701.936
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 21% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 22% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 28% mas bajas que lo normal
- 54 m² mas que lo normal para 6 ambientes
- Lo normal para un 6 ambientes
- USD 370.603
- Tamaño normal
- 176 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 93 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.608
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
REF. 107
Transportes Cercanos
Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 36, 44, 49, 53, 55, 76, 85, 86, 88, 92, 96, 99, 104, 113, 126, 132, 133, 134, 136, 141, 163, 172, 180
Subtes (Metro): CARABOBO (Línea A), SAN JOSÉ DE FLORES (Línea A)
Piso de 6 ambientes al frente con balcón, dependencia , baulera y espacio guarda coche.
Doble circulación.
Living muy amplio en L, con salida a balcón.
4 dormitorios (1 en suite y otro con salida a patio) y dependencia.
3 baños en total (2 completos y un toilette ).
Amplia cocina completa, con muebles bajomesada, alacenas, despensero.
Patio cubierto al contrafrente.
Baulera.
Sup. Total: 229 mts2 (Sup. Cub: 173 m2 / Sup. Semic: 7 m2 / Descub: 39 mts / Balcón: 10m2).
Expensas: $ 515.000(07/25)
Los valores de expensas, impuestos y servicios pueden estar sujetos a modificación.
Información Adicional:
Tipo de balcón: Corrido
Ambientes:
Toilette
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 490.545 en total: USD 450.000 del aviso mas USD 40.545 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.059.111 por mes con ingresos de $ 16,2 M.
Costo total realUSD 490.545
- Precio del aviso
- USD 450.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 10.890
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 7.875
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 21.780
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.059.111/mes
Necesitas ingresos por $ 16.236.446/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Patio Porteño Fray Cayetano) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 82 en la zona
Open 25 Hs! Market1 min · 45 m
San Cayetano1 min · 72 m
Coppel · Avenida Rivadavia 65562 min · 102 m
Educacion
· 69 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE CIENCIAS DE LA SALUD · superior · privada1 min · 86 m
ESCUELA PARA EL HOMBRE NUEVO · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 161 m
FLORENCIO VARELA · primaria · publica4 min · 234 m
Espacios verdes
· 10 en la zona
Plaza Patio Porteño Fray Cayetano6 min · 389 m
Plaza Pueyrredon7 min · 426 m
Plaza Patio Porteño Donato Alvarez8 min · 508 m
Salud
· 54 en la zona
LLAVERA GUTIERREZ DANIEL ALBERTO · clinica especializada · privado2 min · 131 m
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO DOCTOR RED · centro de salud · privado3 min · 180 m
C.P.A CONSULTORIO (CALLE LAUTARO 46) · centro de salud · privado3 min · 191 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Flores
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Flores esta hoy en una mediana de USD 200.000, un 1,5% menos que en junio de 2026 y un 4,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 401 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Flores
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 200.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.8%
Mediana de 401 avisos del segmento publicados en Flores.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 4 o mas dormitorios en Flores
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 269.000
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana de 83 avisos del segmento publicados en Flores.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 200-350 m² en Flores
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 319.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.6%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Flores.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 200-350 m² en Flores
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.534/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.2%
Mediana por m² de 15 avisos del segmento publicados en Flores.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Flores
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 130.620
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana de 1.393 avisos del segmento publicados en Flores.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Granaderos 100, Piso 1°, Flores, Flores, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Flores 
venta
USD 580.000
Departamento · 194m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Flores · 5 amb · 4 dorm · 194 m2 · publicada hoy
venta
USD 188.000
Departamento · 95m² · 5 Ambientes
Flores · 5 amb · 4 dorm · 95 m2 · publicada hoy
venta
USD 150.000
Departamento · 77m² · 4 Ambientes
Flores · 4 amb · 3 dorm · 77 m2 · publicada hoy
venta
USD 169.000
Departamento · 97m² · 5 Ambientes
Flores · 5 amb · 3 dorm · 97 m2 · publicada hoy
venta
USD 255.000
Departamento · 139m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Flores · 4 amb · 3 dorm · 139 m2 · publicada hoy