venta
USD 260.000
Departamento · 72m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Caballito·3 amb · 2 dorm · 72 m2·publicada hoy
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Departamento 6 ambientes en venta en Hortiguera 100, Caballito
USD 475.000
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Departamento en venta
USD 475.000
+ ARS 1.000.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 6 ambientes en ventaen Hortiguera 100, Caballito
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 165 m²
- Piso
- 3
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor, Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
- Balcon
- Si
- Baulera
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Caballito
Pide USD 475.000, un 12% menos que lo normal entre los 334 departamentos de 6 ambientes en venta en Caballito publicados a menos de 10 cuadras de Hortiguera 100.
12% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.879lo normal · 3.2714.066
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 12% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 100% mas altas que lo normal
- 18 m² mas que lo normal para 6 ambientes
- Lo normal para 6 ambientes
- USD 539.669
- Tamaño normal
- 147 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 148 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.087
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Living Comedor Balcón corrido al frente Placard de recepción Toilette Baulera Cocina con comedor diario Lavadero Habitación de servicio Baño de servicio con ducha Entrada de servicio con ascensor montacarga Amplio hall de distribución con escritorio 1 Dormitorio en Suite con vestidor y aire acondicionado 3 dormitorios con placares y aire acondicionado (2 con balcón) 2 cocheras cubiertas y bicicletero SUM en piso 1 con 2 baños Terraza con piscina y parrilla.
Accesos para personas con movilidad reducida Seguridad 24h Servicio de limpieza Disposición: Frente Orientación: Oeste Piso 3 Superficie departamento : 164,57m2 cubiertos Supercicie cocheras: 24,92m2 cubiertos Apto crédito Requiere reubicación En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario.
Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.
Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609
• Contacto: María Gracia Gómez
• KP Ver datos
• T Ver datos
• - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 517.797 en total: USD 475.000 del aviso mas USD 42.797 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.246.572 por mes con ingresos de $ 17 M.
Costo total realUSD 517.797
- Precio del aviso
- USD 475.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 11.495
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 8.312
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 22.990
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.246.572/mes
Necesitas ingresos por $ 16.986.287/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 118.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Hortiguera 100
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Bautista Paladino) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 70 en la zona
Vea · Avenida Juan Bautista Alberdi 13631 min · 49 m
Supermercado Family · Avenida Rivadavia2 min · 141 m
Victor2 min · 156 m
Educacion
· 71 en la zona
TENDERNESS · otros · privada1 min · 66 m
INSTITUTO GRAL.JUSTO JOSE DE URQUIZA · secundaria · privada3 min · 176 m
INSTITUTO MONSEÑOR SABELLI · inicial/primaria · privada3 min · 202 m
Espacios verdes
· 14 en la zona
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Mirador · Puente Geronimo Saccardi6 min · 357 m
Paseo Ferroviario 25 de noviembre de 20058 min · 531 m
Salud
· 28 en la zona
HOGAR SANTA JULIA · clinica especializada · privado1 min · 80 m
CENTRO DE DIA ESPACIOS · centro de salud · privado1 min · 86 m
RESIDENCIA GERIATRICA EN FAMILIA I · clinica especializada · privado3 min · 173 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Caballito
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Caballito esta hoy en una mediana de USD 260.000, un 15,2% menos que en junio de 2026 y un 5,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 835 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Caballito
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 260.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.5%
Mediana de 835 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Caballito
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.849/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 231 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Caballito
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 418.860
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 230 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 4 o mas dormitorios en Caballito
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 325.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 138 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Caballito
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 172.700
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana de 2.809 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Hortiguera 100, Caballito, CABA, Provincia de CABA
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