Departamento 6 ambientes en venta en Hipolito Yrigoyen al 4100, Caballito

Departamento 6 ambientes en ventaen Hipolito Yrigoyen al 4100, Caballito

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
5
Cochera
1
Sup. cubierta
190 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta, SUM
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Caballito

Piden de mas

Pide USD 495.000, un 30% mas que lo normal entre los 116 departamentos de 6 ambientes en venta en Caballito publicados a menos de 10 cuadras de Hipolito Yrigoyen al 4100.

30% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.605lo normal · 2.0031.6202.427

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 65% mas altas que lo normal
  • 30 m² mas que lo normal para 6 ambientes
  • Lleva 128 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 6 ambientes
USD 380.646
Tamaño normal
160 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
217 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.037
Tardaron en salir
51 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Contacto: Veronica Ver datos Exclusivo Departamento Tipo Casa de 190 m² | 5 Dormitorios | Cochera | Amenities Premium En el límite entre Caballito y Almagro, dentro de un moderno condominio con seguridad, se encuentra esta propiedad única de aproximadamente 190 m² totales, desarrollada a partir de la unificación de dos unidades funcionales, logrando espacios amplios, luminosos y difíciles de encontrar en la ciudad. Ideal para familias numerosas, quienes trabajan desde su hogar o buscan la comodidad de una casa con los beneficios de un edificio de categoría. Características destacadas 190 m² totales aproximados. 5 dormitorios. Master suite de generosas dimensiones. 5 baños. Gran living comedor de aproximadamente 100 m². Balcones aterrazados al frente y laterales. Excelente luz natural y ventilación cruzada. Vista abierta y orientación con sol durante todo el día. Palier privado. Doble ingreso. Aberturas DVH de seguridad. Calefacción individual por radiadores. Cochera fija. 2 bauleras. Posibilidad de volver a dividirse en dos unidades independientes. Amenities del condominio Gran parque arbolado. Piscina. Solárium. SUM. Quincho. Laundry. Sector de juegos para niños. Seguridad. Encargado permanente. Ingreso por dos avenidas. Una propiedad realmente diferente La amplitud de una casa, la seguridad de un condominio y la comodidad de vivir en una ubicación estratégica de la ciudad. Una oportunidad única para quienes buscan metros reales, privacidad y excelentes amenities. Consultanos para coordinar una visita. Los metros son estimados, los metros reales surgirán del respectivo título de la propiedad. Ramos Couriel Real Estate SAS CUCICBA 9699

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 539.599 en total: USD 495.000 del aviso mas USD 44.599 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.465.023 por mes con ingresos de $ 17,9 M.

Costo total realUSD 539.599
Precio del aviso
USD 495.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.979
Sellos y tasas~1.75%
USD 8.662
Comision inmobiliaria~4%
USD 23.958

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.465.023/mes

Necesitas ingresos por $ 17.860.090/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 123.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Hipolito Yrigoyen al 4100

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Jardin Mario Jorge de Lellis) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 88 en la zona
Los Rosales de Eza · Avenida Rivadavia4 min · 235 m
Supermercado "Estrella"4 min · 241 m
Punta Indio · Avenida Hipolito Yrigoyen4 min · 273 m
Educacion · 100 en la zona
CFP Nº 34 PROF. ROBERTO H. ALBERGUCCI DE 06 · adultos · publica2 min · 110 m
INST. SUP. DEL PROF. DON BOSCO · superior · privada2 min · 110 m
INSTITUTO PIO IX · secundaria · privada2 min · 110 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Jardin Mario Jorge de Lellis7 min · 431 m
Plazoleta Paseo de la Victoria8 min · 486 m
Plazoleta Mariano Moreno8 min · 540 m
Salud · 64 en la zona
FUNDACION CISAM - CENTRO DE INVESTIGACIONES PARA LA SALUD MENTAL · centro de salud · privado2 min · 103 m
CENTRO MEDICO Y KINESICO SAN FRANCISCO · centro de salud · privado3 min · 162 m
GERILAND · clinica especializada · privado3 min · 164 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.3% total
USD 540.000USD 495.00006 de jul de 202629 de jul de 2026
  1. 29 de jul de 2026USD 540.000 → USD 495.000-8.33%

Como vinieron los precios en Caballito

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Caballito esta hoy en una mediana de USD 260.000, un 15,2% menos que en junio de 2026 y un 5,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 835 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Caballito

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 260.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 835 avisos del segmento publicados en Caballito.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Hipolito Yrigoyen al 4100, Caballito, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 495.000
Departamento en venta
WhatsApp