alquiler
USD 1.500
Departamento · 68m² · 3 Ambientes
Belgrano·3 amb · 2 dorm · 68 m2·publicada hoy
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Departamento 6 ambientes en alquiler en Villanueva al 1300, Belgrano
USD 3.900
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Departamento en alquiler
USD 3.900
= $ 6,2 M
Entrar te cuesta ~USD 7.800Departamento 6 ambientes en alquileren Villanueva al 1300, Belgrano
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 280 m²
- Sup. total
- 300 m²
- Amenities
- Pileta, Seguridad
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Belgrano
Sale $ 6.165.510 por mes con expensas, un 1% menos que lo normal entre los 38 departamentos de 6 ambientes en alquiler en Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de Villanueva al 1300.
1% menos
por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 6.165.510lo normal · 6.233.1509.442.563
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
- 48 m² mas que lo normal para 6 ambientes
- Lleva 130 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 6 ambientes
- $ 6.233.150/mes
- Tamaño normal
- 232 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 95 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 7.182.195
- Tardaron en salir
- 46 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Teodoro García y Villanueva Hall.
Living comedor.
Gran cocina con comedor diario.
Toilette.
Amplios balcones aterrazados 4 dormitorios (1 en suite). 2 Dependencias de Servicio. 3 Baños y toilette.
Vigilancia las 24 horas. 1 cocheras.
AMENITIES VALOR ALQUILER PAQUETE ( INCLUIDAS EXPENSAS Y ABL) y MAS SERVICIOS EDENOR, METROGAS SOLO SE ALQUILA A GENTE DE EMBAJADAS (DIPLOMATICOS) Sin accesibilidad para personas con movilidad reducida. -------------------------- Art. 4 Ley 5859: “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.
Costos de entrada
Entrar cuesta USD 7.800: primer mes USD 3.900 y deposito USD 3.900.
Costo de entradaUSD 7.800
- Primer mes
- USD 3.900
- Deposito1mes
- USD 3.900
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 3.900
En 3 meses
~USD 4.097
En 12 meses
~USD 4.751
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 4 dorm en la zona: USD 3.950· 36 avisos — este aviso pide 1% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Villanueva al 1300
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Eloy Alfaro) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 133 en la zona
Aric Express1 min · 65 m
Open 25 Hs!1 min · 93 m
Carrefour Market1 min · 93 m
Educacion
· 37 en la zona
MI JARDIN · otros · privada3 min · 223 m
INSTITUTO WASHINGTON SCHOOL · inicial/primaria · privada5 min · 333 m
INSTITUTO WASHINGTON SCHOOL · secundaria · privada5 min · 344 m
Espacios verdes
· 21 en la zona
Plazoleta Eloy Alfaro1 min · 39 m
Plaza Republica de Bolivia4 min · 240 m
Doctor Emir E. Mercader4 min · 267 m
Salud
· 19 en la zona
CONSULTORIOS THERAPEUMA · centro de salud · privado5 min · 294 m
SER VITAL · clinica especializada · privado8 min · 487 m
JARDINES DE BELGRANO · clinica especializada · privado8 min · 508 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Belgrano
El alquiler de departamentos de 4 o mas ambientes en Belgrano esta hoy en una mediana de ARS 1.900.000 por mes, un 18,8% mas que en junio de 2026 y un 2,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 67 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 4 o mas ambientes en Belgrano
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 1.900.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.6%
Mediana mensual de 67 avisos del segmento publicados en Belgrano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 4 o mas dormitorios en Belgrano
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 2.400.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.1%
Mediana mensual de 9 avisos del segmento publicados en Belgrano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 200-350 m² en Belgrano
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 4.000.000/mes
Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Belgrano. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 200-350 m² en Belgrano
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 18.595/m²
Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Belgrano. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Belgrano
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 968.445/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana mensual de 791 avisos del segmento publicados en Belgrano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Villanueva al 1300, Belgrano, CABA, Provincia de CABA
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