Departamento 5 ambientes en venta en Pareja al 3700, Villa Devoto
Departamento en venta
USD 870.000

Departamento 5 ambientes en ventaen Pareja al 3700, Villa Devoto

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Descripcion

Departamento / Piso A ESTRENAR ! en Venta en el barrio de Villa Devoto, Capital Federal. La misma posee: • Cochera cubierta para 2 vehículos • Amplio living comedor con vista al balcón • Comedor, cocina integrada con muebles bajo mesada y alacena • 1 Habitación Dependencia de servicio • 1 Dormitorio en suite con vestidor • 3 dormitorios secundarios con placard • 1 Toilette • 3 baños ( 1 con ducha ) • Baulera de guardado con ingreso por el garaje • Amplio balcón con parrilla • Piscina climatizada revestida con venecitas y solárium • Terraza propia con jacuzzi • Juego de cámaras interno • Aire acondicionado central frio/calor Edificio con detalles de categoría. Para cualquier consulta llámenos o escribanos por WhatsApp al 15-5- Ver datos BONILLA Desarrollos Inmobiliarios!!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 948.387 en total: USD 870.000 del aviso mas USD 78.387 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.847.616 por mes con ingresos de $ 31,4 M.

Costo total realUSD 948.387
Precio del aviso
USD 870.000
Escritura y honorarios~2%
USD 21.054
Sellos y tasas~1.75%
USD 15.225
Comision inmobiliaria~4%
USD 42.108

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.847.616/mes

Necesitas ingresos por $ 31.390.462/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 217.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pareja al 3700

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Antonio Berni) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 38 en la zona
Nice cafe/bakery5 min · 337 m
Maga · Pareja6 min · 356 m
Carrefour Express · Avenida Chivilcoy 38406 min · 366 m
Educacion · 42 en la zona
CENTRO EDUCATIVOS PARA NIÑOS EN TIEMPOS Y ESPACIOS SINGULARES Nº 03 DE 18 · especial · publica4 min · 240 m
ABEL AYERZA · primaria · publica4 min · 251 m
CENTRO EDUC.COMPL.DE IDIOMAS EXTRANJ. Nº17 DE 17 · otros · publica4 min · 251 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Antonio Berni2 min · 116 m
Tiradentes2 min · 142 m
Nicolas Guillen4 min · 229 m
Salud · 23 en la zona
LA MANSION DE LAS SIETE ESTRELLAS · clinica especializada · privado1 min · 95 m
PLAZA HOGAR · clinica especializada · privado3 min · 174 m
CENTRO DE ORTOPEDIA Y TRAUMATOLOGIA INTEGRAL - CEOTI · centro de salud · privado4 min · 262 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Devoto

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Villa Devoto esta hoy en una mediana de USD 372.500, un 18,3% menos que en junio de 2026 y un 6,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 281 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Villa Devoto

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 372.500
Tendencia (4 semanas)
▲+6.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 281 avisos del segmento publicados en Villa Devoto.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Villa Devoto: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Pareja al 3700, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

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