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Departamento 5 ambientes en venta en Pedro Lozano 3700, Villa del Parque
Departamento en venta
USD 246.000
+ ARS 460.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 390,6 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 5 ambientes en ventaen Pedro Lozano 3700, Villa del Parque

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
105 m²
Sup. total
116 m²
Estado
Reciclado
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Seguridad
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Villa del Parque

Conviene mirarla

Pide USD 246.000, un 29% menos que lo normal entre los 194 departamentos de 5 ambientes en venta en Villa del Parque publicados a menos de 10 cuadras de Pedro Lozano 3700.

29% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.343lo normal · 3.2823.929

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 53% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 5 ambientes
Lo normal para 5 ambientes
USD 344.580
Tamaño normal
101 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
320 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.072
Tardaron en salir
51 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa del Parque: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente semipiso de 5 ambientes con balcón y espacio guarda coche en Villa del Parque. Ingresamos por hall distribuidor, doble acceso de circulación, escritorio o 4to dormitorio mas pequeño, con pisos madera y ventana al lavadero, cocina comedor amplia con muebles completos, doble bacha, campana de acero inoxidable, mucho lugar de guardado, calefón, pisos porcelanato y cerámicos, lavadero independiente con ventana al aire luz, y placarcito de despensa. Living comedor amplio, pisos parquet aire acondicionado frio/calor( a negociar), balcón corrido. Toilette de recepción. hall distribuidor de 3 dormitorios, 2 al contra frente con salida al balcón y otro al aire luz. Todos ellos con pisos parquet, placard. El principal con aire acondicionado Frio/calor (a negociar). Baño completo con pisos cerámicos, mampara en bañera y placard. Hermosos departamento, contrafrente. Puerta de ingreso blindada. Aires a negociar Instalación eléctrica nueva Cocina y baño reciclados. Super Luminoso! Espacio Guarda Coche! Ubicado en el corazon de Villa del Parque, con faciel acceso a transportes públicos y comercios. CIFRE PROFESIONALES INMOBILIARIOS Sucursal Villa Pueyrredon • Ver datos Sucursal Villa Urquiza • Ver datos Sucursal Villa Devoto • Ver datos NUEVA Sucursal Belgrano • Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 268.164 en total: USD 246.000 del aviso mas USD 22.164 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.218.981 por mes con ingresos de $ 8,9 M.

Costo total realUSD 268.164
Precio del aviso
USD 246.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.953
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.305
Comision inmobiliaria~4%
USD 11.906

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.218.981/mes

Necesitas ingresos por $ 8.875.924/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.475.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.475.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pedro Lozano 3700

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Elena Larroque de Roffo) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 41 en la zona
La fuera de serie VIP1 min · 87 m
Coraza · Tinogasta2 min · 97 m
Angi cupcakes · Tinogasta 37452 min · 101 m
Educacion · 31 en la zona
EL JARDIN DE LA CUADRA · inicial · privada2 min · 134 m
EL JARDIN DE LA CUADRA · otros · privada2 min · 134 m
ALTE MANUEL BLANCO ENCALADA · primaria · publica7 min · 440 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plazoleta Elena Larroque de Roffo8 min · 483 m
Plaza Aristobulo Del Valle12 min · 738 m
Plazoleta Jorge N. Williams12 min · 739 m
Salud · 12 en la zona
RESIDENCIA SAN NICOLAS · clinica especializada · privado7 min · 416 m
GERUSIA II · clinica especializada · privado7 min · 478 m
CENTRO MEDICO MAJESTIC MEDICAL CENTER · centro de salud · privado8 min · 502 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa del Parque

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Villa del Parque esta hoy en una mediana de USD 210.000, un 34,4% menos que en junio de 2026 y un 4,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 140 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Villa del Parque

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 210.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 140 avisos del segmento publicados en Villa del Parque.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pedro Lozano 3700, Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA

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