Departamento 5 ambientes en venta en Avenida Ángel Gallardo 700, Villa Crespo

Departamento 5 ambientes en ventaen Avenida Ángel Gallardo 700, Villa Crespo

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
101 m²
Piso
1
Antigüedad
15 años
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Villa Crespo

Piden de mas

Pide USD 289.000, un 41% mas que lo normal entre los 292 departamentos de 5 ambientes en venta en Villa Crespo publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Ángel Gallardo 700.

41% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.211lo normal · 2.2761.9053.073

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 41% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 39% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 33% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 5 ambientes
Lo normal para 5 ambientes
USD 204.857
Tamaño normal
91 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
571 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.314
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Se vende este hermoso semipiso de 5 ambientes con cochera y palier privado al frente, sobre la calle Ángel Gallardo, a dos cuadras del Parque Centenario!!. En una inmejorable zona, café y bares, restaurantes, supermercados, farmacias y hospitales, colegios, parques y plazas, múltiples vías de conexión a transportes, Trambus con vía directa y de alta frecuencia hacia Aeroparque desde la puerta del departamento!. Se encuentra en un primer piso con palier privado, doble ingreso por el Living-Comedor o la cocina. El living-comedor muy luminoso, de grandes dimensiones, ambiente cálido. Con vista al frente y salida al balcón corrido. Dormitorio principal con baño en suite, vestidor y placar. Segundo dormitorio también con placar, ambos ambientes miran al frente y con salida al balcón corrido. Segundo baño completo con bañera. Dos dormitorios con placar al contrafrente. La cocina cómoda con alacenas y muebles bajo mesada, con salida al lavadero independiente. El balcón corrido de nueve metros de largo, con buena vista y espacio para disfrutar. Todos los ambientes cuentan con aires acondicionados. Piso radiante individual con control por ambiente. Departamento luminoso y con buena ventilación, pisos flotantes nuevos. El edificio es Apto profesional, tiene una antigüedad de 15 años. El departamento es Apto crédito bancario. En último piso se encuentra el Sum, equipado con cocina y heladera, vajillas, salida a un balcón corrido, super cómodo para reuniones numerosas. El gimnasio con aire acondicionado, vestuario para mayor comodidad, dos terrazas con parrilla y pileta con solárium!. Edificio con encargado con vivienda, para mayor seguridad y tranquilidad. No te pierdas de vivir en un departamento privado, con todas las comodidades y en una de las mejores zonas de la Ciudad de Buenos Aires!. Consultame las posibilidades que puedo ofrecerte para adaptar la propiedad a tu gusto!. Listo para mudarse, NO necesita reubicación de los propietarios!. Ofrecemos además una financiación especial: RE/MAX ofrece la posibilidad de solicitar un préstamo a través de Lendar si te falta hasta un 30% del valor de la propiedad. Hacemos de lo imposible una realidad!. Si tenes que vender para comprar comentame y hacemos la operación en simultáneo!. NO TE OLVIDES DE MIRAR EL VIDEO! :) Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 315.040 en total: USD 289.000 del aviso mas USD 26.040 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.606.852 por mes con ingresos de $ 10,4 M.

Costo total realUSD 315.040
Precio del aviso
USD 289.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.994
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.058
Comision inmobiliaria~4%
USD 13.988

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.606.852/mes

Necesitas ingresos por $ 10.427.406/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida Ángel Gallardo 700

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Base Marambio) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 101 en la zona
La Gran Muralla · Avenida Angel Gallardo1 min · 16 m
Granja Del Parque · Avenida Angel Gallardo1 min · 40 m
Ibiza · Avenida Angel Gallardo 8011 min · 69 m
Educacion · 61 en la zona
INST. DEL PROF. EN ENFERMERIA PADRE LUIS TEZZA · superior · privada2 min · 100 m
MARIPOSA AZUL · otros · privada2 min · 151 m
INSTITUTO PRIVADO DIVINO ROSTRO · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 243 m
Espacios verdes · 19 en la zona
Plazoleta Base Marambio4 min · 279 m
Jardin Didactico de Especies Nativas (Museo Argentino de Cs. Naturales)5 min · 309 m
Plazoleta Base Marambio5 min · 318 m
Salud · 30 en la zona
CLINICA SAN CAMILO · hospital/clinica · privado2 min · 138 m
CENTRO MEDICO ENDOSCOPIA DIGESTIVA SA · centro de salud · privado3 min · 189 m
CMB Nº 27 · centro de salud · publico5 min · 352 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Crespo

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Villa Crespo esta hoy en una mediana de USD 214.950, un 6,5% menos que en junio de 2026 y un 11,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 308 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Villa Crespo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 214.950
Tendencia (4 semanas)
▼-11.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 308 avisos del segmento publicados en Villa Crespo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Ángel Gallardo 700, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

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USD 289.000
Departamento en venta
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