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Departamento 5 ambientes en venta en Parana al 700, Tribunales
Departamento en venta
USD 145.000
= $ 230,2 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 5 ambientes en ventaen Parana al 700, Tribunales

Caracteristicas

Ambientes
5
Sup. cubierta
114 m²
Sup. total
117 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Tribunales

Conviene mirarla

Pide USD 145.000, un 39% menos que lo normal entre los 166 departamentos de 5 ambientes en venta en Tribunales publicados a menos de 5 cuadras de Parana al 700.

39% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.272lo normal · 2.070

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 39% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 39% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 5 ambientes
Lo normal para 5 ambientes
USD 235.953
Tamaño normal
112 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
288 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.095
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Tribunales: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Oficina de 5 ambientes en edificio de estilo francés – Excelente ubicación. Apta vivienda Elegante oficina de 5 ambientes, muy luminosa, ubicada en un distinguido edificio de estilo francés y de época, que combina el encanto de la arquitectura clásica con una excelente funcionalidad para uso profesional. La propiedad cuenta con una cómoda recepción y cuatro amplios despachos, todos con muy buena iluminación natural, ideales para estudios jurídicos, contables, escribanías, consultoras o empresas. Dispone además de dos baños, uno de ellos completo. Su ubicación es estratégica: a solo tres cuadras de Tribunales, a metros de Av. Córdoba y muy próxima al Teatro Colón, con excelente conectividad mediante múltiples líneas de colectivo y cercanía a estaciones de subte. Una excelente oportunidad para quienes buscan instalar su actividad profesional en una de las zonas más tradicionales y prestigiosas del centro porteño.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 158.065 en total: USD 145.000 del aviso mas USD 13.065 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.307.936 por mes con ingresos de $ 5,2 M.

Costo total realUSD 158.065
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.538
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.018

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.307.936/mes

Necesitas ingresos por $ 5.231.744/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (33 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Parana al 700

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Lavalle) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 139 en la zona
Dia1 min · 64 m
Coto · Viamonte 15812 min · 119 m
Carrefour Express · Avenida Cordoba2 min · 129 m
Educacion · 117 en la zona
CULTURAL INGLESA DE BUENOS AIRES · superior · privada1 min · 43 m
COLEGIO SUP. DE ARTE DEL TEATRO Y LA COMUNICACION · superior · privada1 min · 88 m
TECLAB INSTITUTO TECNICO SUPERIOR · superior · privada2 min · 146 m
Espacios verdes · 42 en la zona
Plaza Lavalle5 min · 320 m
Plaza Petronila Rodriguez5 min · 340 m
Plazoleta Paseo de los Maestros7 min · 423 m
Salud · 119 en la zona
CENTRO MEDICO SIMECO · centro de salud · privado1 min · 64 m
CEGYR CENTRO DE ESTUDIOS EN GINECOLOGIA Y REPRODUCCION · centro de salud · privado1 min · 89 m
CLIMBA CENTRO DE LA MANO BUENOS AIRES · centro de salud · privado2 min · 100 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Tribunales

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Tribunales esta hoy en una mediana de USD 185.000, un 27,6% mas que en julio de 2026 y un 7,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Tribunales

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 185.000
Tendencia (4 semanas)
▲+7.2%
20 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 23 avisos del segmento publicados en Tribunales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Parana al 700, Tribunales, CABA, Provincia de CABA

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