Departamento 5 ambientes en venta en Carlos Pellegrini al 1300, Retiro

Departamento 5 ambientes en ventaen Carlos Pellegrini al 1300, Retiro

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
240 m²
Sup. total
264 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Retiro

Esta en lo normal

Pide USD 694.900, un 12% menos que lo normal entre los 49 departamentos de 5 ambientes en venta en Retiro publicados a menos de 5 cuadras de Carlos Pellegrini al 1300.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.632lo normal · 2.9953.475

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 66% mas altas que lo normal
  • 34 m² mas que lo normal para 5 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 5 ambientes
USD 790.680
Tamaño normal
230 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
463 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.632
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

INCREIBLE SEMIPISO DE CATEGORIA DE 4 AMBIENTES EN LA MEJOR ZONA DE RETIRO 2 COCHERAS FIJAS CUBIERTAS. SEGURIDAD 24HS. • 4 Ambientes • 3 Dormitorios en Suite • 2 Dependencias • Baulera • Dos cocheras fijas cubiertas • Living comedor • Cocina con comedor diario • Lavadero • Ingreso principal • Ingreso de servicio • Balcon corrido • Muy luminoso • Losa Radiante • Agua central • A/C Central • Seguridad 24hs • SUM con Parrilla • Gimnasio Las medidas son aprox. y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. STAFFORINI REAL ESTATE • CUCICBA 7931 • CSI 6791.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 757.511 en total: USD 694.900 del aviso mas USD 62.611 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.268.170 por mes con ingresos de $ 25,1 M.

Costo total realUSD 757.511
Precio del aviso
USD 694.900
Escritura y honorarios~2%
USD 16.817
Sellos y tasas~1.75%
USD 12.161
Comision inmobiliaria~4%
USD 33.633

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.268.170/mes

Necesitas ingresos por $ 25.072.681/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 173.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.550 por mes, una rentabilidad bruta de 4,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
USD 2.550/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (46 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Carlos Pellegrini al 1300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Carlos Maria Della Paolera) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 95 en la zona
Dos Escudos · Juncal 8051 min · 89 m
Carrefour Express · Arenales 9753 min · 177 m
Altos de Juncal3 min · 192 m
Educacion · 51 en la zona
INST JOSEFA CAPDEVILLA DE GUTIERREZ · inicial/primaria · privada2 min · 141 m
INST. DE ENSEÑANZA SUP EN LENGUAS VIVAS JUAN R.FERNANDEZ DE 01 · primaria/secundaria/superior · publica3 min · 173 m
INSTITUTO MALLINCKRODT · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 221 m
Espacios verdes · 38 en la zona
Plazoleta Carlos Maria Della Paolera1 min · 37 m
Plaza Union Europea1 min · 91 m
Plazoleta Rodolfo Ortega Peña2 min · 112 m
Salud · 54 en la zona
BUENOS AIRES MACULA · centro de salud · privado3 min · 171 m
CENTRO MEDICO PIELNOVA CLINIC · centro de salud · privado5 min · 299 m
CENTRO MEDICO CONEXA · centro de salud · privado5 min · 329 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Retiro

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Retiro esta hoy en una mediana de USD 390.000, un 35% menos que en junio de 2026 y un 4% mas que hace cuatro semanas, sobre 279 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Retiro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 390.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 279 avisos del segmento publicados en Retiro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Carlos Pellegrini al 1300, Retiro, CABA, Provincia de CABA

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