venta
USD 630.000
Departamento · 252m² · 7 Ambientes · 1 Cochera
Retiro · 7 amb · 4 dorm · 252 m2 · publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 5 ambientes en venta en Florida al 900, Retiro
USD 495.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 495.000
+ ARS 1.500.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 5 ambientes en ventaen Florida al 900, Retiro
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 197 m²
- Sup. total
- 215 m²
- Disposicion
- Frente
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Retiro
Pide USD 495.000, un 11% mas que lo normal entre los 49 departamentos de 5 ambientes en venta en Retiro publicados a menos de 5 cuadras de Florida al 900.
11% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.302lo normal · 2.0691.6442.695
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 11% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 96% mas altas que lo normal
- 13 m² mas que lo normal para 5 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para un 5 ambientes
- USD 444.828
- Tamaño normal
- 202 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 145 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.948
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Piso de categoría con palier privado, ubicado frente a la icónica Plaza San Martín.
La propiedad tiene 215 m² y conserva el encanto y los detalles de época, con pisos de Roble de Eslavonia y excelentes terminaciones.
Cuenta con un amplio living con salida al balcón, comedor independiente y una biblioteca que también puede utilizarse como escritorio, oficina o playroom.
Todos estos ambientes dan al frente.
Hacia el contrafrente se encuentran los tres dormitorios y los dos baños, con vistas al jardín de planta baja.
La cocina cuenta con un amplio comedor diario y el área de servicio se completa con dos habitaciones y un baño.
Una propiedad amplia y de categoría, con una ubicación única y el encanto de la arquitectura clásica de la zona.
Las medidas, monto de expensas y ABL son aproximadas y al solo efecto orientativo.
Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo.
Esta vivienda SI/NO se encuentra apta para personas con movilidad reducida.
La aptitud jurídica y crediticia del inmueble para ser dado en hipoteca dependerá, en definitiva, de la evaluación que realice la entidad prestataria.
CPI Federico Ayerza
• Mat.
CUCICBA 2748. ......
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 539.599 en total: USD 495.000 del aviso mas USD 44.599 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.465.023 por mes con ingresos de $ 17,9 M.
Costo total realUSD 539.599
- Precio del aviso
- USD 495.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 11.979
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 8.662
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 23.958
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.465.023/mes
Necesitas ingresos por $ 17.860.090/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 123.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.550 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
USD 2.550/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (46 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Florida al 900
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Juvenilia) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 100 en la zona
Galeria Embassy1 min · 16 m
Galeria del Este2 min · 110 m
Galeria del Sol · Paraguay 6402 min · 122 m
Educacion
· 48 en la zona
ESCUELA ARGENTINA DE SOMMELIERS · superior · privada2 min · 146 m
INSTITUTO SAN MARON · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 322 m
LIHUEN JARDIN MATERNAL · otros · privada5 min · 334 m
Espacios verdes
· 46 en la zona
Plazoleta Juvenilia1 min · 20 m
Plazoleta Alberto Evaristo Ginastera3 min · 198 m
Plaza San Martin4 min · 224 m
Salud
· 45 en la zona
SPM SALUD S.A · centro de salud · privado2 min · 143 m
CENTRO ARTROSCOPICO JORGE BATISTA · centro de salud · privado3 min · 195 m
SPM SALUD S.A. · centro de salud · privado4 min · 225 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Retiro
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Retiro esta hoy en una mediana de USD 390.000, un 35% menos que en junio de 2026 y un 4% mas que hace cuatro semanas, sobre 279 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Retiro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 390.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.0%
Mediana de 279 avisos del segmento publicados en Retiro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Retiro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 350.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana de 142 avisos del segmento publicados en Retiro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 200-350 m² en Retiro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 685.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.5%
Mediana de 80 avisos del segmento publicados en Retiro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 200-350 m² en Retiro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.786/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana por m² de 79 avisos del segmento publicados en Retiro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Retiro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 205.429
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana de 805 avisos del segmento publicados en Retiro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Florida al 900, Retiro, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Retiro 
venta
USD 1.390.000
Departamento · 290m² · 7 Ambientes · 2 Cocheras
Retiro · 7 amb · 4 dorm · 290 m2 · publicada hoy
venta
USD 460.000
Departamento · 197m² · 5 Ambientes
Retiro · 5 amb · 4 dorm · 197 m2 · publicada hoy
venta
USD 650.000
Departamento · 245m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Retiro · 5 amb · 4 dorm · 245 m2 · publicada hoy
venta
USD 410.000
Departamento · 215m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Retiro · 5 amb · 4 dorm · 215 m2 · publicada hoy
venta
USD 450.000
Departamento · 127m² · 6 Ambientes
Retiro · 6 amb · 4 dorm · 127 m2 · publicada hoy