Departamento 5 ambientes en venta en Carlos Pellegrini al 1300, Retiro

Departamento 5 ambientes en ventaen Carlos Pellegrini al 1300, Retiro

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
182 m²
Sup. total
200 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Seguridad
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Retiro

Piden de mas

Pide USD 595.000, lo mismo que lo normal entre los 68 departamentos de 5 ambientes en venta en Retiro publicados a menos de 5 cuadras de Carlos Pellegrini al 1300.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.975lo normal · 2.9632.5073.423

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 30% mas altas que lo normal
  • 30 m² menos que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para un 5 ambientes
USD 592.593
Tamaño normal
230 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
538 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.779
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente piso en venta luminoso de 4 dormitorios, 2 cocheras cubiertas y cochera cubiertas frente a la Embajada de Francia y el Four Seasons a metros de la emblemática calle Arroyo y de la Avenida del Libertador. El departamento cuenta con living comedor amplio apaisado a balcón aterrazado al frente con muy linda vista y orientado hacia la puesta del sol. Palier privado. 4 dormitorios en total o 3 dormitorios más playroom/escritorio, 1 en suite y otro en semisuite ambos con acceso a un lindo balcón a pulmón de manzana verde y tranquilo. Al frente con vista a la Embajada de Francia y el Four Seasons. Cocina comedor diario, dependencia con baño y lavadero. Vigilancia 24 hs. *Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente ficha pueden no ser exactas. Los datos definitivos son los que surgen del título de la propiedad y de los comprobantes correspondientes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 648.609 en total: USD 595.000 del aviso mas USD 53.609 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.367.047 por mes con ingresos de $ 21,5 M.

Costo total realUSD 648.609
Precio del aviso
USD 595.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.399
Sellos y tasas~1.75%
USD 10.412
Comision inmobiliaria~4%
USD 28.798

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.367.047/mes

Necesitas ingresos por $ 21.468.190/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 148.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Carlos Pellegrini al 1300

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Carlos Maria Della Paolera) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 90 en la zona
Dos Escudos · Juncal 8052 min · 97 m
Altos de Juncal3 min · 196 m
Carrefour Express · Arenales 9753 min · 198 m
Educacion · 46 en la zona
INST JOSEFA CAPDEVILLA DE GUTIERREZ · inicial/primaria · privada2 min · 121 m
INST. DE ENSEÑANZA SUP EN LENGUAS VIVAS JUAN R.FERNANDEZ DE 01 · primaria/secundaria/superior · publica2 min · 151 m
INSTITUTO MALLINCKRODT · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 230 m
Espacios verdes · 37 en la zona
Plazoleta Carlos Maria Della Paolera1 min · 34 m
Plaza Union Europea2 min · 100 m
Plazoleta Embajada De Israel2 min · 116 m
Salud · 53 en la zona
BUENOS AIRES MACULA · centro de salud · privado3 min · 192 m
CENTRO MEDICO PIELNOVA CLINIC · centro de salud · privado5 min · 293 m
CENTRO MEDICO CONEXA · centro de salud · privado5 min · 344 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Retiro

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Retiro esta hoy en una mediana de USD 390.000, un 35% menos que en junio de 2026 y un 4% mas que hace cuatro semanas, sobre 279 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Retiro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 390.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 279 avisos del segmento publicados en Retiro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Carlos Pellegrini al 1300, Retiro, CABA, Provincia de CABA

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